Piedici noi la indatorare
Data publicarii: 30-08-2008 | Finante-BanciPentru a-si largi cu orice pret cota de piata, multe banci practicau o stratagema de ocolire a limitelor impuse de BNR privind gradul maxim de indatorare. Desi primisera in majoritate covarsitoare acceptul de a se intinde cu rata pana la 70% din veniturile nete ale familiei debitorului, bancherilor nu li s-a parut de-ajuns. Asa ca au inventat dobanzile promotionale, rezultatul fiind largirea bazei de clienti, numarul celor cu un grad de indatorare de maximum 70% din venituri crescand in acest mod. Dupa expirarea promotiei (de la cateva luni la cel mult 1-2 ani de la acordarea imprumutului), debitorii nu s-ar mai fi incadrat in conditiile de indatorare impuse, dar nimeni nu ii mai chema inapoi pentru a returna creditul sau pentru a demonstra ca au capatat brusc venituri mai mari.
O schema riscanta, mai ales pentru familiile cu venituri in lei si imprumuturi in valuta, care au suportat, de pilda, la finalul anului trecut, o crestere a ratei cu 20% numai ca efect al deprecierii leului. Prin noul regulament privind creditarea publicat in Monitorul Oficial la inceputul saptamanii, bancile trebuie sa se asigure ca gradul maxim de indatorare impus clientilor nu este depasit pe parcursul perioadei de indatorare, cu alte cuvinte, adio credite cu dobanzi introductorii tentante. Bancherii mai au la dispozitie 40 de zile pentru a-si modifica normele proprii de creditare si a primi un nou aviz pentru acestea din partea BNR, timp in care mai pot da credite pe "stil vechi".
Este ultima suta de metri si pentru cei interesati de un credit ipotecar de o valoare mai mare, daca traiesc cu iluzia ca pot supravietui cu mai putin de 30% din venituri (restul ia banca). Modul de calcul al gradului de indatorare se schimba la randul sau, bancile trebuind sa ia in considerare evolutiile dobanzilor si cursului de schimb in ultimul an (gradul maxim de indatorare se calculeaza pentru cea mai defavorabila dobanda medie din piata interbancara si cel mai ridicat curs de schimb euro-leu pentru imprumuturile in moneda unica europeana).
Asta avantajeaza bancile care practica dobanzi peste media pietei, pentru ca gradul maxim de indatorare se calculeaza pentru cel mai ridicat nivel al dobanzilor medii din piata din ultimul an, astfel incat sumele acordate pot fi mai mari decat cele la care ar fi dat dreptul conditiile de creditare impuse de acestea.
Revenind la dobanzile introductorii, Alpha Bank, CEC si Banca Transilvania sunt cateva dintre bancile ce ofera imprumuturi ipotecare cu dobanzi promotionale pe unul sau doi ani, diferenta dintre dobanda-standard practicata si cea promotionala fiind in jur de 2%.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut
- Catinvest aduce Bebe Tei si Farmacia Tei în Craiova la ElectroPutere Mall