Colliers: Industria hoteliera din Romania a atins un nou maxim anul trecut, inregistrand cel mai mare numar de turisti din ultimele trei decenii, dar provocarile au crescut in 2025, intr-o piata mai eterogena

Industria hoteliera din Romania a atins in 2025 cel mai ridicat nivel al ultimelor trei decenii in privinta numarului de nopti de cazare, potrivit raportului anual al Colliers. Cresterea a fost modesta - sub 1% fata de 2024 -, insa interesul pentru calatoriile in Romania a ramas solid, sustinut in principal de turistii straini, care au generat aproape 5 milioane de innoptari. Capitala a continuat sa depaseasca media nationala, mentinand un grad bun de ocupare si atragand noi proiecte hoteliere.

Prima parte a anului a adus evolutii pozitive in majoritatea regiunilor, dar ritmul s-a temperat in semestrul al doilea, cu exceptia Bucurestiului. Zonele montane precum Brasov, Prahova si Arges au avut un final de an mai slab, in timp ce litoralul, in special Constanta, a beneficiat de un sezon estival mai bun. Per ansamblu, turismul intern continua sa domine cererea, cu aproximativ 80% din total, insa segmentul care a impulsionat cresterea in 2025 a fost cel al turistilor straini, in principal pe zona de agrement.

Chiar si cu recordul de aproape 5 milioane de nopti generate de vizitatori din afara tarii, Romania ramane sub nivelul altor piete din Europa Centrala si de Est, precum Ungaria si Polonia. Totusi, analistii Colliers subliniaza ca vizibilitatea internationala in crestere si perceptia de destinatie accesibila si mai putin aglomerata indica un potential important de recuperare in anii urmatori.

In Bucuresti, segmentul premium a performat solid: hotelurile de 5 stele au avut un grad mediu de ocupare de 72% in primele 11 luni din 2025, cu circa 10 puncte procentuale peste anul anterior, iar unitatile de 4 stele din zonele centrale au atins aproape 80%. Tarifele medii au urcat la aproximativ 140 euro pe noapte pentru hotelurile de 5 stele si la circa 110 euro pentru cele de 4 stele, semnaland o apropiere de standardele regionale si o maturizare graduala a pietei. Cresterile cele mai vizibile au fost in hotelurile orientate spre segmentul business, pe fondul revenirii treptate a calatoriilor de serviciu.

Pe partea de investitii, 2025 a adus noi deschideri - inclusiv hoteluri boutique si unitati operate de branduri internationale - iar pipeline-ul indica o majorare cu aproximativ 10% a capacitatii de cazare din Bucuresti in urmatorii ani, prin peste 1.000 de camere noi. Orase precum Cluj-Napoca, Sibiu, Constanta sau Craiova raman, de asemenea, pe radarul investitorilor. Un semnal important pentru piata a fost tranzactia prin care Hilton Garden Inn Bucharest Airport a fost preluat de un investitor international, una dintre putinele tranzactii institutionale majore din sectorul hotelier local.

Pe termen mediu, Colliers anticipeaza ca motorul principal al cresterii va ramane turismul international, care ar putea compensa o eventuala temperare a cererii interne in contextul presiunilor inflationiste si al scaderii increderii consumatorilor. In ansamblu, Romania incepe sa fie perceputa mai clar ca o piata hoteliera emergenta in Europa Centrala si de Est, cu potential de expansiune sustinut de interesul investitorilor si de vizibilitatea tot mai mare in randul turistilor straini.