Apartamentele mici - locuinte de cumparat cu cash

Locuintele confort II si III s-au ieftinit in doar patru luni cu peste 20%. Analistii imobiliari estimeaza ca pentru acest tip de locuinte se pot realiza, la preturile la care au ajuns, tranzactii cu banii jos. Ieftinirea acestui tip de apartament era previzibila inca de anul trecut, cand unele banci au decis sa nu mai acorde credite. In aceste conditii se astepta ca numarul cererilor pentru acest segment de locuinte sa scada. Cererea era foarte mare, iar acest lucru se vedea si in ceea ce priveste nivelul preturilor. Din cauza suprafetelor mici, multi dintre cei care isi doreau neaparat o locuinta optau pentru o astfel de varianta. In perioada de glorie a pietei imobiliare, proprietarii de apartamente si garsoniere confort II sau III cereau si peste 2.000 de euro/metrul patrat util.

Pentru garsonierele confort III situate in zonele periferice ale Capitalei, preturile porneau de la 18.000 de euro, in vreme ce in cartiere precum Militari si Berceni se ajungea la 25.000 de euro.

In prezent, proprietarii unitatilor locative de acest tip cer intre 13.000 si 22.000 de euro. Si in cazul apartamentelor cu doua camere confort III se constata o scadere cu peste 20% a preturilor, pana la un nivel de maximum 35.000 de euro. Pentru garsonierele confort II situate in cartiere cautate, cum ar fi Drumul Taberei, Titan sau Militari, cu suprafete utile de 22-25 de metri patrati, proprietarii cereau 40.000-45.000 de euro. In prezent, pretentiile acestora au scazut pana la 30.000-34.000 de euro, in vreme ce in zonele prost cotate ale Capitalei, precum Rahova si Ferentari, s-a ajuns la 24.000 de euro.

Si pentru apartamentele cu doua camere se cereau preturi mari. O astfel de locuinta, cu o suprafata utila de 37-40 mp, in Luica sau Baicului, ajungea la 55.000 de euro, in vreme ce in prezent pretul este undeva intre 35.000-40.000 de euro. Pentru un apartament cu doua camere confort II situat in Drumul Taberei sau Berceni se cereau 62.000-65.000 de euro, in vreme ce acum nu se depaseste nivelul de 50.000 de euro. Pentru un apartament cu trei camere confort II, cu o suprafata de 45-50 de metri patrati, se cer intre 45.000 si 55.000 de euro. "Dat fiind ca vorbim despre locuintele cu cele mai mici preturi de pe piata, este posibil sa se realizeze tranzactii cu banul jos, fara credit", crede Liviu Ureche, certified international properties specialist.

Cotidianul