Un apartament de 3 camere: 167.000 euro
Data publicarii: 22-05-2007 | ImobiliarePreturile locuintelor au crescut, in primele patru luni din an, chiar si cu 20% pe unele segmente ale pietei, dar in acelasi timp, numarul tranzactiilor s-a redus destul de mult, a declarat purtatorul de cuvant al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare, analistul Radu Zilisteanu. Potrivit lui Zilisteanu, anul 2007 reprezinta momentul cel mai important dupa 1989 cand asteptarea a influentat preturile pe piata imobiliara. Acesta mai spune ca presiunea pe pretul locuintelor exista si datorita faptului ca oferta actuala nu asigura decat circa 60% din cererea de pe piata.
Pretul pe orice piata e determinat de trei factori: cerere, oferta si asteptare. Aceasta din urma a fost cel mai important factor, care odata cu intrarea in Uniunea Europeana a dus la ridicarea preturilor apartamentelor din Romania, a declarat, analistul imobiliar. In opinia lui, cererea de locuinte va creste odata cu punerea in aplicarea de catre banci a normelor BNR si anume ridicarea avansului si cresterea gradului maxim de indatorare.
Cresterea preturilor va continua pana la sfarsitul anului, dar nu putem spune un procent exact. Totusi, pe masura trecerii timpului, un procent mare din potentialii cumparatori se vor orienta catre imobilele noi, a adaugat Zilisteanu. Acesta sustine ca preturile pe metrul patrat intre un apartament dintr-un bloc vechi si cel dintr-un ansamblu rezidential nou sunt comparabil egale, insa difera standardele de calitate si suprafetele locuintelor.
O analiza a pretului apartamentelor prezentata de catre reprezentantii ARAI indica faptul ca din 2003 si pana in 2006 pretul pe metru patrat al unui apartament vechi a crescut de zece ori si a ajuns de la 100 de euro la 900 si chiar 1.000 de euro pe metru patrat. In aceste conditii, din datele ARAI reiese ca o garsoniera cu spatiu de locuit de 39-59 de metri patrati s-a vandut in 2006 cu preturi situate intre 40.000 si 72.000 de euro, in functie de zona si de dotari, iar un apartament de doua camere de pana la 89 de metri patrati a costat intre 65.380 si 119.000 de euro.
In aceeasi perioada de timp, o locuinta cu trei camere (76-158 de metri patrati) a fost evaluata la preturi cuprinse intre 73.400 de euro si 167.000 de euro, iar un apartament cu patru camere cu 186 de metri patrati a ajuns sa coste chiar 191.000 de euro. Pe piata locuintelor de lux, un apartament cu doua camere, de pana la 140 de metri patrati, costa aproape 250.000 de euro, iar una cu trei camere, cu un spatiu locativ de 200 metri patrati, a ajuns la 340.000 de euro. In acelasi timp, pretul creste pana la 400.000 de euro pentru patru camere si poate ajunge chiar la 1,5 milioane pentru un apartament tip penthouse cu 700 de metri patrati.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Opinie Deloitte: O noua incercare de fiscalizare a bacsisurilor – cum va functiona de data aceasta?
- Opinie Reff & Asociatii | Deloitte Legal: Noile reguli in materia controalelor fiscale – o schimbare de perspectiva
- Studiu EY: Lipsa de reacție la creșterea costului vieții este un risc major pentru industria telecom
- Studiu EY - Laura Vrînceanu, Senior Manager, Schimbări climatice și sustenabilitate - Companiile și investitorii sunt în dezacord în privința eforturilor de sustenabilitate
- Studiu EY - Georgiana Iancu, Partener: În 2022 românii au cheltuit mai puţin pe produse alimentare și au redus din economii și investiții - comunicat de presă
- EY România - Importurile de materii prime pentru producția sau repararea de aeronave pot fi scutite de taxe vamale în procedură vamală simplificată - punct de vedere
- Opinie Deloitte: Companiile din industria auto, intre provocarile externe si noile sisteme de raportare fiscala?
- eJobs: Care au fost cele mai căutate profiluri de candidați în 2022
- Undelucram.ro, cea mai mare comunitate pentru angajați din România, vizează 400.000 de euro pe SeedBlink pentru a continua extinderea regională și dezvoltarea tehnologiei AI
- Aspecte practice cu privire la redirecționarea impozitului pe profit sau al microintreprinderilor
- EY România - Iulia Bratu, Partener - Piața globală a IPO-urilor a trecut de la recorduri, la o scădere drastică - comunicat de presă
- Studiu Deloitte: cheltuielile de sarbatori se mentin, in acest sezon, la nivelul de anul trecut, chiar daca 73% dintre cumparatori se asteapta la scumpiri, iar 37% au o situatie financiara mai precara
- Studiu Deloitte: companiile din majoritatea sectoarelor directioneaza mai mult de jumatate din bugetul de marketing catre activitati din mediul digital
- Bringo, cel mai nou chirias al cladirii Eminescu Offices dezvoltat de Akcent Development
- EY România: Indemnizațiile membrilor CA, directorilor și administratorilor impozitate ca salarii ori ca activitate cu TVA? - punct de vedere