Preturile initiale si cele finale intr-un ansamblu rezidential variaza intre 15% si 50%
Data publicarii: 12-11-2007 | ImobiliarePreturile intr-un ansamblu rezidential se pot modifica saptamanal, lunar, la cateva luni sau deloc, in functie de politica dezvoltatorului, iar diferentele intre preturile initiale si finale variaza intre 15-50%, a declarat directorul de proiecte rezidentiale al Regatta, Sorin Lacusta.
Potrivit analistilor imobiliari, preturile locuintelor intr-un ansamblu rezidential pot fi modificate de dezvoltator, ajungand ca la final un apartament contractat sa coste chiar cu 50% mai mult decat la inceputul lucrarilor. Cei mai multi dezvoltatori stipuleaza asemenea clauze in contract, insa exista si cazuri in care cumparatorii sunt nevoiti sa imprumute alti bani pentru a achita ultima transa si pentru a primi locuinta.
"Principala piata atacata de catre dezvoltatori este cea medie. Urmatoarele alegeri sunt pentru upper middle class si, destul de modest, segmentul de lux, iar diferentele intre preturile initiale si cele cu care se vand apartamentele la finalul proiectului variaza intre 15% si 50%", a spus Lacusta care sustine ca apartamentele cautate in ansamblurile rezidentiale si cele usor de cumparat sunt cele cu suprafete relativ mici, iar la acest moment calitatea produsului se afla pe locul doi. "Primele tipuri de locuinte care se vand sunt garsonierele. Acestea conduc detasat. Apoi vin apartamentele cu trei si cu doua camere, pe ultimul loc fiind cele cu patru camere. Preturile mici si etajele inferioare inca reprezinta preferintele romanilor", a adaugat directorul de proiecte rezidentiale al Regatta.
Reprezentantul Regatta sustine ca veniturile celor care cumpara locuinte in ansambluri rezidentiale, la clasa medie variaza intre 1.000 si 3.000 euro/luna/familie, iar pe segmentul de populatie peste clasa medie (upper middle class) castigul este de peste 3.000 euro/luna/familie.
Analistii imobiliari sunt de parere ca facilitatile pentru care oamenii sunt dispusi sa plateasca atunci cand investesc intr-o locuinta intr-un ansamblu rezidential sunt gradinita, paza, ansamblu inchis, sala de sport, salonul de cosmetica, farmacia si cabineult medical. Nu este obligatoriu sa fie piscina sau club, iar parcul reprezinta un principal punct de atractie pentru familisti, cei cu copii mici in special, dupa care vin reteaua de transport in comun si infrastructura rutiera.
"Cumparatorii pot fi atasati de numele proiectului, insa calitatea, pretul produsului si avantajele pe care le aduce sunt elementele de decizie. Dintre ofertele din portofoliul nostru circa 80% s-au vandut prin credit ipotecar. Avansul platit este in medie de 25-30%. Este posibil ca odata cu noile reglementari bancare sa se diminueze sau sa se elimine avansul. Estimam ca cel putin o perioada se va mentine procedeul de avans, dezvoltatorii dorind sa fie siguri ca nu exista retrageri pe parcurs", a conchis Lacusta.
NewsIn
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Pluriva investeşte 250.000 de euro într-un asistent virtual AI, dedicat companiilor din România
- Ciprian Pop preia conducerea Allianz-Țiriac Pensii Private
- PLG Group preia 100% din Bilete.ro, Entertix.ro și Myticket.ro
- FintechOS l-a cooptat pe Sorin Mirea, un manager cu 20 de ani în industria bancară, pentru a accelera creșterea companiei în Europa Centrală și de Est
- Sondaj Cargus: 63% dintre romani aleg magazine online locale, indiferent de generatie, pentru livrarea mai rapida si returul mai facil
- Opinie Deloitte: Frana brusca pe cheltuielile publice – cu ce conditii vine „pasuirea” de la Comisia Europeana?
- EY Romania: 58% dintre investitori preconizează că atractivitatea României se va ameliora în următorii trei ani
- Studiu Deloitte: 2/3 dintre angajatorii din Romania considera foarte important echilibrul dintre agilitatea necesara dezvoltarii afacerii si stabilitatea de care au nevoie angajatii
- Studiu Deloitte: cantitatea de materii reciclate intrate in economiile lumii creste usor, dar indicele global de circularitate scade, pe fondul consumului galopant de resurse si materii prime virgine
- DAN AIR a efectuat primul zbor comercial pe ruta București - Damasc
- Virgil Șoncutean primește al patrulea mandat la conducerea Allianz-Țiriac Asigurări
- EY Romania: Tehnologia cloud reprezinta cea mai avansata si raspandita solutie emergenta in companiile din Romania
- OLX Group anunta vanzarea companiei KIWI Finance catre Partners Financial Services
- Schneider Electric o numește pe Esther Finidori în funcția de Chief Sustainability Officer
- 3 din 5 tineri nu au cumpărat până acum o asigurare 100% digitală. Generația Z vrea procese digitale rapide și produse simple, la costuri mici, pentru a cumpăra online