Cele mai bune tari pentru investitii imobilare

In urma cu cateva zile, firma internationala de consultanta imobiliara Global Property Guide a publicat ultima analiza asupra evolutiei preturilor si randamentelor pe piata imobiliara din aproape 100 de tari cu economii dezvoltate sau in curs de dezvoltare.

In ciuda scaderilor evidente ale profitabilitatii celor cu investitii active pe piata de real estate, ramane inca o serie de oaze neafectate de criza globala si adancirea in recesiune. Paradoxal sau nu, tarile in care imobiliarele sunt inca o buna afacere sunt cele cu economii precare.

In acestea se poate spune ca exista un decalaj istoric, asa cum exista in Romania pana in 2008, an in care ascensiunea galopanta a preturilor locuintelor s-a oprit brusc, luand prin surprindere investitorii mai mari sau mai mici.

Raportul Global Property Guide asupra tarilor cu cele mai bune randamente obtinute de investitori este deschis de Republica Moldova. In Chisinau cei care inchiriaza apartamente au un randament brut de 14,17% pe an.

Randamentul este calculat ca fractie intre chiria anuala platita proprietarilor si pretul de piata al locuintei. De mentionat ca in analiza au fost incluse doar apartamentele din zonele scumpe ale oraselor, cu dotari si confort superioare locuintelor medii.

In acest top, Romania figureaza pe locul 34, cu o rentabilitate bruta de 5,54%. Pozitia mediocra poate fi explicata prin pretul extrem de mare al locuintelor, acelasi studiu plasand Bucurestiul pe locul 26 in randul celor mai scumpe locuinte din lume, cu 4.900 dolari pe metrul patrat.

Un randament mai mic decat al Romaniei au Dubaiul (5,5%), Slovenia (5,49%), Croatia (5,07%), Cehia (5,02%), Elvetia (4,8%), Germania (4,8%), Bulgaria (4,62%), Rusia (4,61%), Austria (4,4%).

Primele zece tari cu cel mai bun randament sunt urmatoarele:

1. Moldova, Chisinau - 14,17%
2. Egipt, Cairo - 12%
3. Indonesia, Jakarta - 11,27%
4. Filipine, Manila - 10,99%
5. Macedonia, Skopje - 11,11%
6. Peru, Lima - 10,09%
7. Panama, Panama City - 9,98%
8. Iordania, Amman - 9,73%
9. Vietnam, Ho Chi Minh City - 9,43%
10. Malaiezia, Kuala Lumpur - 9,22%

George Trifu