Dezvoltatorii imobiliari dau credit cu buletinul pe 20 de ani si accepta ca avans masina personala
Data publicarii: 17-11-2009 | ImobiliareUltimul targ rezidential organizat saptamana trecuta la Palatul Parlamentului nu a adus schimbari radicale in mersul vanzarilor. Fata de efervescenta anilor trecuti, cand expozitiile de locuinte ieseau cu inghesuiala si vanzari de milioane de euro, ultimele targuri de case au aratat mai degraba ca niste intruniri pentru schimb de informatii intre dezvoltatori si agentiile imobiliare.
Dezvoltatorii prezenti la ultimul targ imobiliar organizat la sfarsitul saptamanii trecute au incercat din rasputeri sa profite de putina activitate de pe piata rezidentiala iscata de programul "Prima casa". De aceea, cu cateva exceptii, majoritatea dezvoltatorilor si-au ajustat ofertele pentru a putea prinde macar ceva din infuzia de capital care, pana acum, a adus cele mai multe beneficii vanzatorilor de apartamente vechi. Targul a abundat de oferte de apartamente si chiar case la preturi sub 60.000 de euro. Totusi, chiar daca unii dezvoltatori au redus preturile unitare - unitatea de baza a masurarii valorii - pretul pe metrul patrat continua sa fie la un nivel inca inalt, de peste 850 euro.
Cele cateva oferte izolate care plecau de la preturi de 450-500 de euro/mp erau prea putine ca sa dinamiteze "mercurialul" actual la apartamente si case noi. Pana unde poate merge marketingul rezidential in zilele noastre? La aceasta intrebare raspunde un dezvoltator din zona Salaj a Capitalei (ansamblul Poiana Florilor), care vinde apartamente finisate incepand cu 420 euro/mp. Insa nu doar pretul uimitor de scazut este punctul de atractie al acestuia.
O garsoniera poate fi acceptata drept avans
Reprezentantii firmei dezvoltatoare accepta vanzarea prin orice gen de credit bancar, mai ales prin programul guvernamental "Prima casa", dar accepta ca avans si autoturisme, garsoniere sau apartamente din Bucuresti plus diferenta. La semnarea antecontractului vanzatorul va percepe un avans de 10.000 de euro garantat cu terenul pe care se va construi locuinta aleasa. Apoi, dupa finalizarea la rosu a locuintei se va plati diferenta de suma, moment in care se face transferul de proprietate.
Totusi, daca pana aici nimic nu da de banuit pentru vreo neregula, partea finala, cea a finisajelor si a racordurilor la utilitati, ramane in ceata juridica deoarece dezvoltatorul spune ca va face restul "impreuna cu clientul". Oferta in ansamblul Poiana Florilor nu a fost singulara la TNI. Compania Avangarde House a initiat o campanie de marketing sub lozinca "Luxul la pret social!" prin care ofera apartamente in ansamblul Avangarde Rezidential cu preturi care pleaca de la 599 euro/mp (inclusiv TVA).
Proiectul imobiliar Avangarde Rezidential este un ansamblu cu 400 de apartamente situat in zona Prelungirea Ghencea din Bucuresti. Insa, in pofida promotiilor atractive, clientii nu s-au inghesuit. Spre exemplu, in penultima zi a targului oferta de case la cheie cu numai 58.500 de euro (fara TVA) derulata de proiectul Frumusani Park nu s-a bucurat de nicio rezervare, in pofida faptului ca primele trei case contractate urmau sa primeasca gratuit terenul aferent de 500 mp.
Apartament doua camere: preturi la TNI
- Pallady Towers Residence - 88.495 euro (80,3 mp)
- Alecto Residence Nordului - 145.000 euro (81 mp)
- Day Residence Decebal - 75.600 euro (72 mp)
- Avangarde Rezidential - 55.000 euro (70 mp)
- Poiana Florilor - 52.000 euro (90 mp)
- Avantia 1 Decembrie - 79.900 euro (73 mp)
- Lily Residence - 69.000 euro (60 mp)
- Maior Coravu Central Apartments - 105.239 euro (97 mp)
- Timisoara Residence - 54.000 euro (52 mp)
Integral in Financiarul
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Opinie Deloitte: O noua incercare de fiscalizare a bacsisurilor – cum va functiona de data aceasta?
- Opinie Reff & Asociatii | Deloitte Legal: Noile reguli in materia controalelor fiscale – o schimbare de perspectiva
- Studiu EY: Lipsa de reacție la creșterea costului vieții este un risc major pentru industria telecom
- Studiu EY - Laura Vrînceanu, Senior Manager, Schimbări climatice și sustenabilitate - Companiile și investitorii sunt în dezacord în privința eforturilor de sustenabilitate
- Studiu EY - Georgiana Iancu, Partener: În 2022 românii au cheltuit mai puţin pe produse alimentare și au redus din economii și investiții - comunicat de presă
- EY România - Importurile de materii prime pentru producția sau repararea de aeronave pot fi scutite de taxe vamale în procedură vamală simplificată - punct de vedere
- Opinie Deloitte: Companiile din industria auto, intre provocarile externe si noile sisteme de raportare fiscala?
- eJobs: Care au fost cele mai căutate profiluri de candidați în 2022
- Undelucram.ro, cea mai mare comunitate pentru angajați din România, vizează 400.000 de euro pe SeedBlink pentru a continua extinderea regională și dezvoltarea tehnologiei AI
- Aspecte practice cu privire la redirecționarea impozitului pe profit sau al microintreprinderilor
- EY România - Iulia Bratu, Partener - Piața globală a IPO-urilor a trecut de la recorduri, la o scădere drastică - comunicat de presă
- Studiu Deloitte: cheltuielile de sarbatori se mentin, in acest sezon, la nivelul de anul trecut, chiar daca 73% dintre cumparatori se asteapta la scumpiri, iar 37% au o situatie financiara mai precara
- Studiu Deloitte: companiile din majoritatea sectoarelor directioneaza mai mult de jumatate din bugetul de marketing catre activitati din mediul digital
- Bringo, cel mai nou chirias al cladirii Eminescu Offices dezvoltat de Akcent Development
- EY România: Indemnizațiile membrilor CA, directorilor și administratorilor impozitate ca salarii ori ca activitate cu TVA? - punct de vedere