Relansarea in imobiliare: reevaluarea in scadere a proprietatilor

 Bancherii pot evita vanzarile fortate de imobile prin renegocierea contractelor de imprumut aplicand regula write-down.  Majoritatea locuintelor cumparate cu credit in anii 2007-2008 ar trebui trecute prin acest filtru, altfel incidenta de neplata va creste alarmant in 2011
Foarte multi clienti platesc in prezent rate pentru credite ipotecare supraevaluate din cauza ieftinirii fara precedent a valorii proprietatilor imobiliare. Si desi, de la inceputul anului, platile in contul imprumuturilor ipotecare s-au redus, datoria principala, stabilita in functie de costul de achizitie al proprietatii, a ramas neschimbata. Bancile au profitat in anii din urma de boomul imobiliar intr-o formula de tip win-win, in care se parea ca toata lumea castiga . Acum insa, din cauza devalorizarii puternice a proprietatilor, relatia client-banca se transforma tot mai mult intr-una de tip win-lose, in care numai banca este castigatoare. Daca in acest domeniu bancherii nu intreprind masuri energice, este posibil ca in 2011 relatia cu clientii sa devina reciproc paguboasa (lose-lose).

 

citeste mai mult: Financiarul