Cum ajungi sa platesti o casa si de patru ori? Cat de scumpe sunt, de fapt, creditele?
Data publicarii: 31-03-2011 | ImobiliareVrei sa-ti iei o casa? Nimic mai simplu! Faci un credit si daca ai un venit cat de cat bun poti sa-ti iei locuinta visurilor tale pentru ca si preturile au scazut semnificativ in ultimii doi ani. Dar dincolo de acest credit, te-ai gandit cat platesti, de fapt, pentru casa ta la sfarsitul celor 25-30 sau 35 de ani de imprumut? Am facut toate calculele si iti spunem ce imprumut este mai ieftin, dar si de care sa te feresti.
Calculele au fost facute cu ajutorul firmei de intermediere credite ALLIANCE Finance Broker.
Astfel, daca iei un credit ipotecar in euro sau in lei vei vedea care este mai avantajos pentru tine. De exemplu, am putea sa-ti spunem din start ca dupa o anumita valoare, un credit ipotecar pe 35 de ani ajunge sa fie platit in lei si de patru ori la finalul perioadei.
Asta inseamna ca daca iti iei acum o casa la 70.000 de euro in echivalent si contractezi un credit in lei, pentru care, la ora actuala, dobanda este undeva la 10,25% (compusa din 6,5%, ROBOR la sase luni, plus marja fixa de 3,75%), pentru 35 de ani, sa zicem, ajungi sa platesti casa respectiva de circa patru ori.
Inainte de a face un astfel de pas trebuie sa te intrebi daca merita cu adevarat. Merita?
O varianta mult mai buna ar fi un credit in euro. Pe de-o parte multi analisti spun ca euro va continua sa coboare in raport cu leul si ca sunt slabe sanse sa ajunga la pragul de 5 lei pentru un euro, iar pe de alta parte, Romania, mai devreme sau mai tarziu (mai degraba mai tarziu), va trece la euro si atunci toate creditele vor fi preschimbate automat.
Poti sa contractezi creditul de 50.000 de euro la o dobanda de 6,4% (EURIBOR la sase luni de 1,5% plus marja).
Credit Perioada Dobanda Rata Total de rambursat
Euro - 50.000 25 ani 6,4% 334,49 100.347
Euro - 50.000 30 ani 6,4% 312,75 112.590
Euro - 50.000 35 ani 6,4% 298,65 125.433
Euro - 70.000 25 ani 6,4% 468,28 140.484
Euro - 70.000 30 ani 6,4% 437,85 157.626
Euro - 70.000 35 ani 6,4% 418,11 175.607
Cum arata datele problemei pentru un credit ipotecar in lei?
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut
- Catinvest aduce Bebe Tei si Farmacia Tei în Craiova la ElectroPutere Mall