Apartamentele de la parter si ultimul etaj, cele mai ieftine

Apartamentele vechi situate la ultimul etaj sunt scoase la vanzare la un pret cu pana la 11,5% mai mic decat apartamentele din acelasi bloc situate la un etaj intermediar, conform unui studiu efectuat de portalul imobiliare.ro, remis luni AGERPRES.

Preturi mai mici sunt practicate si in cazul apartamentelor de la parter, cea mai mare diferenta constatata in acest caz fiind de 10,6%. Tendinta se manifesta in toate orasele mari din tara, valorile sunt insa diferite. Studiul a luat in considerare 4.454 de anunturi imobiliare valabile in luna aprilie si care vizeaza vanzarea apartamentelor vechi cu doua camere. 

Cea mai mare diferenta de pret este intalnita la Constanta, unde un apartament vechi cu doua camere situat la ultimul etaj costa 42.870 euro, cu 11,5% mai putin decat o locuinta similara de la un etaj intermediar pentru care proprietarii solicita in medie putin peste 48.400 de euro. La Timisoara, apartamentele care se afla la ultimul etaj sunt cu 7,5% mai ieftine, pretul solicitat de proprietari in acest caz fiind de 873 euro/mp util, fata de 944 euro/mp util in cazul locuintelor din acelasi bloc situate la un etaj intermediar. Si in Capitala, in cazul blocurilor construite inainte de 1989, ultimul etaj este mai ieftin cu 6,9%. Diferenta calculata pentru un apartament cu doua camere din Bucuresti cu o suprafata utila de 55 mp reprezinta aproximativ 4.300 euro. 

Dezavantajate de pret sunt si apartamentele de la parterul blocurilor vechi, chiar daca din motive complet diferite: traficul intens, subsolul blocului si teama de spargeri fiind principalele obiectii ridicate de cumparatori. Aceste obiectii se reflecta si in pret. 

La Iasi, de exemplu, pretul mediu solicitat pentru un apartament vechi cu doua camere situat la parter este de 40.648 euro, cu 10,6% mai mic decat un apartament situat la un etaj intermediar, pentru care proprietarii solicita in medie 45.476 euro. La Cluj-Napoca, Brasov si Constanta intalnim aceeasi diferenta de pret, de 4-4,1%, intre cele doua categorii de locuinte, diferenta reprezentand aproximativ 2.000 de euro in cazul unui apartament vechi cu doua camere cu o suprafata utila de 50 mp. La Bucuresti, o locuinta situata la parter este cu aproximativ 3% mai ieftina.

Sursa: AGERPRES