Piata rezidentiala da primele semne de revenire
Data publicarii: 29-08-2013 | ImobiliareDupa cinci ani de scaderi pe piata rezidentiala apar primele semne ca acest sector isi revine.
Preturile de tranzactionare, conform Insitutului National de Statistica, au crescut in primul trimestru cu 0,87% fata de trimestrul precedent, si cu 5,6% fata de trimestrul al treilea din 2012. In acelasi timp, numarul tranzactiilor imobiliare a crescut in primele sapte luni din 2013 cu 20% fata de aceeasi perioada din 2012, ajungand la 462.743, a anuntat Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara.
Asadar, tendinta de revenire a pietei s-a resimtit si la nivelul proprietarilor, care, in luna august, au solicitat preturi mai mari fata de cele din luna iulie pe toate categoriile de apartamente, exceptie facand locuintele cu 4 camere, potrivit raportului de monitorizare imobiliara realizat de AnunturiParticulari.ro.
Evolutia preturilor
VARIATIE PRET |
Iulie 2013 |
August 2013 |
Variatie 1 luna (%) |
August 2012 |
Variatie 12 de luni (%) |
August 2011 |
Variatie 24 de luni (%) |
GARSONIERE |
32613 |
33888 |
4% |
35193 |
-4% |
36294 |
-7% |
2 CAMERE |
52870 |
52960 |
0% |
55096 |
-4% |
59117 |
-10% |
3 CAMERE |
70355 |
71122 |
1% |
75255 |
-5% |
77818 |
-9% |
4 CAMERE |
93598 |
89422 |
-4% |
97560 |
-8% |
106640 |
-16% |
Pretul mediu al unei garsoniere a crescut cu 4% in ultima luna, atingand valoarea de aproximativ 33.800 de euro, fata de luna iulie 2013 cand suma solicitata de proprietari era de 32.613 de euro. In ultimul an, pretul mediu al unei garsoniere a fost ajustat cu 4%.
Potrivit calculelor realizate de AnunturiParticulari.ro pe baza tuturor ofertelor imobiliare publicate in presa scrisa si pe internet, pretul mediu solicitat pentru un apartament cu 2 camere a ajuns, in luna august 2013, la 52.960 de euro. Daca fata de luna iulie a acestui an, pretentiile proprietarilor au crescut cu 0,17% de la 52.870 de euro, raportat la un interval de 12 luni, variatia este de - 4%.
In cazul apartamentelor cu 3 camere, preturile medii au crescut cu 1% in ultima luna, ajungand la o valoare de 71.122 de euro, fata de 70.355 de euro in iulie 2013. In ultimul an, preturile solicitate de proprietarii locuintelor cu 3 camere au fost ajustate cu 5% .
Proprietarii care vand locuinte cu 4 camere au facut reduceri de 4,4% in ultima luna, atingand o valoare de 89.422 de euro. In ultimul an, preturile medii solicitate de proprietari pentru apartamentele cu 4 camere au scazut cu 8%.
Numarul de oferte
Aproape 2.183 de oferte noi de vanzare de apartamente au intrat in piata in luna august 2013, conform datelor furnizate de raportul Anunturiparticulari.ro. In august 2013, ofertele noi de vanzare aparute au fost mai putine cu 172 decat in luna precedenta, si cu 4 mai multe decat in august 2012.
Oferta de garsoniere a ajuns la 418 unitati, in timp ce numarul de anunturi cu vanzarea unei locuinte cu doua camere a atins numarul de 904. In cazul ofertei de vanzare a locuintelor cu 3 camere, aceasta a ajuns la 693 de unitati la sfasitul lunii august 2013. Pe segmentul apartamentelor cu 4 camere circa 168 de proprietari au facut publice intentiile lor de vanzare.
Evolutie
In 2013, preturile medii solicitate de proprietari au inregistrat usoare fluctuatii. Fie se inregistrau cresteri de cateva procente, sau scaderi tot la fel de cateva procente. In ultimele 8 luni, nu am mai observat reduceri de preturi pe toate tipurile de apartamente. In schimb, luna august 2013 este prima luna in care categorii de locuinte (garsoniere, apartamente cu 2 camere si apartamente cu 3 camere) se scumpesc.
Despre AnunturiParticulari.ro
AnunturiParticulari.ro a fost lansat in anul 2001 de compania Agentie.net si consta in monitorizarea tuturor anunturilor imobiliare publicate de persoanele particulare in presa scrisa si pe internet. Statistica are la baza ofertele imobiliare din Bucuresti, publicate de persoanele particulare in toata presa scrisa si pe internet, iar pretul mediu este obtinut pe baza preturilor solicitate initial de proprietari.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Virgil Șoncutean primește al patrulea mandat la conducerea Allianz-Țiriac Asigurări
- EY Romania: Tehnologia cloud reprezinta cea mai avansata si raspandita solutie emergenta in companiile din Romania
- OLX Group anunta vanzarea companiei KIWI Finance catre Partners Financial Services
- Schneider Electric o numește pe Esther Finidori în funcția de Chief Sustainability Officer
- 3 din 5 tineri nu au cumpărat până acum o asigurare 100% digitală. Generația Z vrea procese digitale rapide și produse simple, la costuri mici, pentru a cumpăra online
- Copiii intră în vacanță, hackerii nu - Sfaturi ARB pentru siguranța online în familie
- Studiu EY: Trei din patru departamente juridice își perfecționează strategiile de tehnologie și date, dar numai 25% prioritizează GenAI
- Alegerile prezidențiale aduc calm pe piețele financiare: leul rămâne stabil, investitorii mizează pe continuitate
- Studiu EY: Consumatorii caută forme de divertisment locale și live în contextul incertitudinii globale, însă tehnologia rămâne un element esențial
- Schneider Electric furnizeaza solutii de smart metering, mentenanta si cloud hosting pentru CTP
- Leul se apreciază puternic după alegerile prezidențiale: Euro coboară la 5,03 lei, dolarul sub 4,47 lei
- eJobs: 63,6% dintre angajați traversează, în prezent, o perioadă dificilă din punct de vedere emoțional
- Holcim România, investiție de peste 5 mil. euro într-o linie de producție nisip de calcar în Turda
- Novotel își consolidează prezența în România printr - un nou hotel la Timișoara
- Floreasca Park atrage un nou chiriaș: Leroy Merlin a contractat aproximativ 4.000 metri pătrați în clădire, una dintre cele mai mari tranzacții de închiriere din acest an