Proprietarii, in competitie cu dezvoltatorii imobiliari
Data publicarii: 31-10-2013 | ImobiliareVanzatorii de apartamente vechi au fost nevoiti sa scada preturile medii solicitate in ultima luna cu pana la 3%, avand in vedere ca dezvoltatorii imobiliari au finalizat multe locuinte care pot fi achizitionate prin programul guvernamental "Prima Casa”, potrivit raportului de monitorizare imobiliara realizat de AnunturiParticulari.ro.
Tendinte
Cele mai multe persoane care acceseaza un credit de tip "Prima Casa” sunt interesate de achizitionarea unei locuinte cu 2 camere. Daca in urma cu doi sau trei ani proprietarii care dadeau spre vanzare apartamente cu 2 camere cresteau preturile solicitate de la o luna la alta deoarece "Prima Casa” le aducea clienti, acum acestia nu-si mai permit sa faca astfel de incercari deoarece pe piata au aparut multe oferte competitive din partea dezvoltatorilor imobiliari care se incadreaza in plafonul impus de programul guvernamental. Sub presiunea preturilor competitive oferite de dezvoltatorii imobiliari, in luna octombrie, proprietarii de locuinte cu 2 camere au solicitat preturi mai mici cu 1,5% fata de luna precedenta, si cu 6% mai mici decat in octombrie 2012. Tot, in luna octombrie 2013, numarul de oferte noi pe segmentul apartamentelor cu 2 camere a crescut cu 18% fata de luna septembrie 2013.
Evolutia preturilor
Potrivit calculelor realizate de AnunturiParticulari.ro pe baza tuturor ofertelor imobiliare publicate in presa scrisa si pe internet, preturile medii solicitate de proprietari pe toate categoriile de apartamente au scazut in ultimul an.
Asadar, daca in octombrie 2012 proprietarii solicitau un pret mediu pentru garsoniere de 36.765 de euro, in octombrie 2013 pentru o garsoniera vanzatorii cereau cu 8% mai putin, adica 33.755 de euro. In timp ce, in ultima luna, preturile medii solicitate pentru garsoniere au crescut cu 2%.
O reducere de 6% a fost aplicata pentru locuintele cu 2 camere in ultimele 12 luni. Asadar, pretul mediu solicitat pentru un apartament cu 2 camere a ajuns, in octombrie 2013, la 52.222 de euro, fata de 55.740 de euro, valoare inregistrata in octombrie 2012. In ultima luna preturile medii solicitate pentru apartamentele cu 2 camere au scazut cu 1,5%.
In ceea ce priveste preturile medii solicitate pentru locuintele cu 3 camere, acestea au fost ajustate cu 9% in ultimul an. Daca in octombrie 2013 proprietarii solicitau preturi medii de 71.252 de euro, in octombrie 2012, vanzatorii cereau 78.050 de euro. In ultima luna preturile medii solicitate pentru apartamentele cu 3 camere au scazut cu 2,4%.
Proprietarii care vand locuinte cu 4 camere au facut reduceri de 2% in ultimele 12 luni, atingand o valoare de aproape 92.327 de euro. In ultima luna preturile medii solicitate pentru apartamentele cu 4 camere au scazut cu 3%.
VARIATIE PRET |
septembrie 2013 |
octombrie 2013 |
Variatie o luna (%) |
octombrie 2012 |
Variatie 12 luni (%) |
octombrie 2011 |
Variatie 24 de luni (%) |
GARSONIERE |
33021 |
33755 |
2% |
36765 |
-8% |
36578 |
-8% |
2 CAMERE |
53020 |
52222 |
-2% |
55740 |
-6% |
58217 |
-10% |
3 CAMERE |
73008 |
71252 |
-2% |
78050 |
-9% |
80229 |
-11% |
4 CAMERE |
95277 |
92327 |
-3% |
94512 |
-2% |
100904 |
-9% |
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Banca Transilvania: BT si Simona Halep continua parteneriatul
- Hidroelectrica aniversează 1 an de la listarea istorică din 2023 la Bursa de Valori București
- România: Decontul de TVA față în față cu Decontul precompletat de TVA: încă 6 luni la dispoziție pentru calibrarea RO e-TVA
- Mihai Kis este noul Director de Vânzări Distribuitori pentru Schneider Electric România, Moldova şi Armenia
- Revolut in 2023: venituri de peste 2,2 miliarde USD și un profit record de 545 milioane USD
- Modalități de îmbunătățire a rentabilității proprietăților comerciale prin amenajări mai rapide: nou studiu
- Hidroelectrica anunță atribuirea contractului pentru retehnologizarea Vidraru
- Hațegan Attorneys: Capacele de PET atașate obligatoriu sticlelor din 3 iulie, conform noii reguli UE
- Opinie Deloitte: Economia circulara in retail. De unde incepe schimbarea?
- Hidroelectrica inaugurează Microcentrala Poiana Ruscă
- Deloitte Romania a asistat Alior Bank in vanzarea catre Patria Bank a unui portofoliu de credite performante acordate persoanelor fizice in valoare de 97 mil. lei
- SigurantaOnline.ro oferă recomandări de vacanță în siguranță: cum să eviți capcanele din mediul online
- Ines Rocha devine noul Director Regional al IFC pentru Europa
- Studiu EY: politici și controverse fiscale - ce ar trebui să aibă în vedere companiile în acest an?
- Fondul ETF BET Patria – Tradeville depaseste 300 milioane lei in active totale