Interesul pentru apartamente noi s-a triplat in marile orase; 2015, anul cu cea mai mare crestere (analiza)

Interesul pentru achizitia de apartamente a avut in ultimii patru ani o traiectorie in general crescatoare in toate marile orase ale tarii, cele mai semnificative majorari fiind consemnate pe segmentul locuintelor nou-construite, conform unei analize realizate de un portal imobiliar, remisa luni AGERPRES.

Pe fondul provocărilor în materie de finanțare, ritmul de creștere a cererii de locuințe a încetinit vizibil în 2016, acest indicator înregistrând, în unele cazuri, chiar ușoare scăderi.

Din 2012 până în prezent, volumul căutărilor pentru locuințele noi din Capitală a consemnat, per total, un avans de 351%. Cererea pentru apartamentele vechi s-a majorat în acest timp cu doar 86%. Pe segmentul nou, cea mai mare creștere anuală (de 100% de la un an la altul) a fost consemnată în anul 2015, pe locul al doilea se situează anul 2013 (93%), în vreme ce în 2014 cererea a crescut cu 23%.

În Brașov, cererea pentru apartamentele nou-construite a crescut constant în ultimii patru ani, ajungând la un avans de 274% față de 2012. Cele mai mari creșteri au fost consemnate în anii 2015 (73%) și 2013 (54%), urmați de 2014 (24%) și 2016 (14%). În aceeași perioadă, interesul pentru locuințele vechi s-a majorat per ansamblu cu 70%. Conform analizei, acestea au trecut și prin doi ani de scăderi, respectiv 2014 (-10%) și 2016 (-13%). În pofida evoluțiilor diferite ale celor două segmente, popularitatea apartamentelor vechi o întrece în continuare pe cea a apartamentelor noi în Brașov.

Cluj-Napoca singurul oraș mare în care cererea pentru apartamentele noi o depășește pe cea pentru locuințele din blocurile vechi în toată perioada analizată. Creșterea interesului pentru segmentul nou, cu statut dominant în piață, a fost mai mică decât cea consemnată pe segmentul vechi, respectiv 163%, față de 267%. Cererea pentru apartamentele noi a crescut în anii 2013 (74%) și 2015 (72%) și a scăzut în 2014 și 2016. Interesul pentru blocurile vechi s-a înscris pe un curs constant ascendent, cele mai mari creșteri având loc în 2013 (70%) și 2015 (60%), iar cele mai mici în 2014 (15%) și 2016 (17%).

În Constanța, cererea pentru segmentul rezidențial nou s-a majorat cu 210% din 2012 încoace, în timp ce segmentul vechi a consemnat o creștere de 96%. Interesul pentru apartamentele noi a consemnat cele mai mari salturi în 2013 (74%) și 2015 (71%). Căutările pentru locuințele vechi au scăzut în 2014 (cu 22%), dar s-au majorat anul acesta cu 9%, conform analizei Imobiliare.ro.

În Iași, interesul pentru achiziția de apartamente a consemnat cele mai mari variații din ultimii patru ani: 127% pe segmentul vechi și 775% pe segmentul nou (salt explicat, în parte, de creșterea mare a volumului de oferte). Dacă până în 2014 ritmul de creștere a celor două segmente a fost relativ apropiat, în 2015 piața rezidențială nouă a cunoscut un avans de 203%, reușind să depășească nivelul cererii pentru cea veche. După un plus de 8%, supremația apartamentelor noi se menține și în 2016, iar interesul pentru apartamentele vechi a scăzut cu 16%.

În Timișoara, căutările potențialilor cumpărători pe segmentul apartamentelor au crescut constant din 2012 încoace, atât pe segmentul nou, cât și pe cel vechi, cel dintâi consemnând, conform Imobiliare.ro, un avans mai mare, de 344%, față de 216%. Cele mai semnificative majorări ale interesului pentru apartamentele noi au avut loc în anii 2015 (91%) și 2013 (61%). Pe segmentul vechi, cel mai mare salt, de 85%, a avut loc în anul 2013. În 2016, cererea a crescut cu 17%, față de 37% în 2015.

Sursa: Agerpress