Jumatate din stocul total de cladiri de birouri din Romania este certificat ''verde''
Data publicarii: 03-04-2018 | Economie
Totalul proiectelor de birouri existente certificate LEED ( Leadership in Energy and Environmental Design) sau BREEAM (Environmental Assessment Method) a fost, la sfarsitul anului 2017, de 1,3 milioane metri patrati inchiriabili, valoare ce reprezinta aproape jumatate din stocul total de spatii moderne din Romania, conform unei analize de specialitate, remisa luni AGERPRES.
Conform analistilor din piata, in ultima perioada, dezvoltatorii se concentreaza din ce in ce mai mult pe eficienta si pe sustenabilitatea pe termen lung a unei cladiri datorita avantajelor pe care le pot castiga in urma trecerii prin procesul de certificare verde - reducerea consumului de energie, valoarea chiriei mentinuta la un nivel competitiv sau chiar o mai buna retentie a chiriasilor.
Conform analizei realizate de Colliers International, in 2017, au fost acordate 39 de certificari verzi, fata de 29 in 2016, pentru proiecte imobiliare care urmeaza sa fie dezvoltate si pentru cele deja existente. Dintre acestea, 24 (61%) au fost cladiri de birouri, in procentaj mai mic fata de anul anterior (80% din total) ca urmare a faptului ca activitatea de certificare s-a intensificat si pe segmentul de retail (31% din totalul certificarilor fata de 18% in 2016).
Cu toate acestea, tendinta care s-a conturat anul trecut a fost ca fiecare cladire noua de birouri in curs de dezvoltare sa obtina o certificare LEED sau BREEAM pentru o mai buna pozitionare in piata. La randul lor, proiectele cu o vechime de 10 ani sau chiar mai mare au demarat procesul de a obtine o certificare pentru cladiri existente cu scopul de a ramane atractive pentru chiriasi. Predominante au fost certificarile acordate pentru cladirile aflate in uz, care au reprezentat peste trei sferturi din piata.
Fata de alte tari din regiunea Europei Centrale si de Est, Romania a inregistrat o evolutie pozitiva pe partea de certificari verzi pentru birouri, depasind Ungaria si Cehia din punct de vedere al procentajului in capitale.
Bucurestiul are un stoc total de birouri moderne de 2,3 milioane mp, fata de Praga sau Budapesta, cu aproximativ 3,4 milioane mp fiecare. Cu toate acestea, 45% din spatiile de birouri din Capitala detin certificari verzi, in timp ce in Praga si Budapesta proportia este de o treime din total.
La nivel national, proiectele imobiliare au crescut foarte mult in ultimii ani, si la fel si interesul pentru certificari verzi acordate acestora. In timp ce Bucurestiul are aproape 1,7 milioane mp de cladiri certificate LEED sau BREEAM (suprafata construita), alte orase regionale insumeaza o suprafata apropiata de acest nivel. Conform datelor Colliers International, pe al doilea loc dupa Bucuresti se claseaza Cluj-Napoca (500.000 mp certificati), urmat de Timisoara cu 445.000 mp. Totodata, se estimeaza ca, pana la sfarsitul acestui an sau cel tarziu 2019, suprafata certificata in orasele regionale sa depaseasca totalul Capitalei.
Sursa: Agerpress
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Sondaj Cargus: 63% dintre romani aleg magazine online locale, indiferent de generatie, pentru livrarea mai rapida si returul mai facil
- Opinie Deloitte: Frana brusca pe cheltuielile publice – cu ce conditii vine „pasuirea” de la Comisia Europeana?
- EY Romania: 58% dintre investitori preconizează că atractivitatea României se va ameliora în următorii trei ani
- Studiu Deloitte: 2/3 dintre angajatorii din Romania considera foarte important echilibrul dintre agilitatea necesara dezvoltarii afacerii si stabilitatea de care au nevoie angajatii
- Studiu Deloitte: cantitatea de materii reciclate intrate in economiile lumii creste usor, dar indicele global de circularitate scade, pe fondul consumului galopant de resurse si materii prime virgine
- DAN AIR a efectuat primul zbor comercial pe ruta București - Damasc
- Virgil Șoncutean primește al patrulea mandat la conducerea Allianz-Țiriac Asigurări
- EY Romania: Tehnologia cloud reprezinta cea mai avansata si raspandita solutie emergenta in companiile din Romania
- OLX Group anunta vanzarea companiei KIWI Finance catre Partners Financial Services
- Schneider Electric o numește pe Esther Finidori în funcția de Chief Sustainability Officer
- 3 din 5 tineri nu au cumpărat până acum o asigurare 100% digitală. Generația Z vrea procese digitale rapide și produse simple, la costuri mici, pentru a cumpăra online
- Copiii intră în vacanță, hackerii nu - Sfaturi ARB pentru siguranța online în familie
- Studiu EY: Trei din patru departamente juridice își perfecționează strategiile de tehnologie și date, dar numai 25% prioritizează GenAI
- Alegerile prezidențiale aduc calm pe piețele financiare: leul rămâne stabil, investitorii mizează pe continuitate
- Studiu EY: Consumatorii caută forme de divertisment locale și live în contextul incertitudinii globale, însă tehnologia rămâne un element esențial