Studiu Deloitte: locuintele din Romania, printre cele mai ieftine din Europa. Un apartament nou standard costa sapte salarii medii brute anuale
Data publicarii: 02-08-2021 | ImobiliarePotrivit raportului Deloitte Property Index 2021, prețurile apartamentelor noi vândute de pe piața românească au crescut cu peste trei procente în 2020 față de anul precedent, ajungând la o medie de 1322 de euro pe metru pătrat. În ciuda acestei creșteri România se clasează pe locul patru în topul celor 24 de țări europene analizate în raportul Deloitte, în oridinea crescătoare a prețurilor, primele trei locuri fiind ocupate de Bulgaria, Bosnia-Herțegovina și Portugalia. Cât privește accesibilitatea unei locuințe pentru locuitori, în funcție de numărul de salarii medii brute anuale necesare pentru cumpărarea unui apartament nou de 70 de metri pătrați, țara noastră se clasează la mijlocul clasamentului.
Austria a devenit țara cu cele mai scumpe locuințe dintre toate statele analizate în acest raport, prețul mediu vehiculat în această țară fiind de 4457 de euro pe metru pătrat. Pe locul al doilea se clasează Franța (4421 euro/mp) urmată de Germania, Marea Britanie și Israel, unde prețurile sunt de asemenea peste pragul de 4000 de euro/mp.
La polul opus, cele mai mici prețuri sunt în Bulgaria și Bosnia-Herțegovina, de 578 euro/mp respectiv 881 euro/mp.
În ceea ce privește diferențele de prețuri de la un an la altul, cele mai mari creșteri au fost înregistrate în 2020 în Ungaria (+12,3%), Olanda și Germania (+10,81%). Mai mult, prețul apartamentelor a crescut în 21 din cele 24 de țări analizate, ieftiniri fiind înregistrate doar în Norvegia (4%), Bosnia-Herțegovina (1,54%) respectiv Italia (1,24%). România, cu creșterea de 3,1% se clasează pe locul al șaselea în acest top al scumpirilor.
„În ciuda incertitudinii care a dominat economia europeană în 2020, în cele mai multe cazuri, piața rezidențială a înregistrat creșteri de prețuri. Această evoluție s-a datorat faptului că cele mai multe țări au raportat o cerere fără precedent pentru locuințe noi la scurt timp după ridicarea restricțiilor impuse în contextul pandemiei, precum și, cel mai probabil, din cauza creșterii costurilor de construcție și accesibilității finanțării. Pentru a doua jumătate a anului 2021, majoritatea participanților la studiu (73%) estimează că prețurile vor continua să crească, într-un climat general inflaționist”, a declarat Alexandra Smedoiu, Partener Deloitte România, Lider al Serviciilor de Consultanță pentru sectorul Imobiliar.
Raportul Deloitte a analizat de asemenea și gradul de accesibilitate al unui apartament nou de 70 de metri pătrați raportat la numărul de salarii medii brute de care cetățeanul unei țări are nevoie pentru a-l achiziționa. Astfel, un român are nevoie de șapte salarii medii brute pentru o achiziție de acest gen, lucru care reprezintă un nivel mediu de accesibilitate. La polul opus se află cetățenii din Serbia care au nevoie de 15,2 salarii medii brute pentru a achiziționa un apartament.
Austria a devenit țara cu cele mai scumpe locuințe dintre toate statele analizate în acest raport, prețul mediu vehiculat în această țară fiind de 4457 de euro pe metru pătrat. Pe locul al doilea se clasează Franța (4421 euro/mp) urmată de Germania, Marea Britanie și Israel, unde prețurile sunt de asemenea peste pragul de 4000 de euro/mp.
La polul opus, cele mai mici prețuri sunt în Bulgaria și Bosnia-Herțegovina, de 578 euro/mp respectiv 881 euro/mp.
În ceea ce privește diferențele de prețuri de la un an la altul, cele mai mari creșteri au fost înregistrate în 2020 în Ungaria (+12,3%), Olanda și Germania (+10,81%). Mai mult, prețul apartamentelor a crescut în 21 din cele 24 de țări analizate, ieftiniri fiind înregistrate doar în Norvegia (4%), Bosnia-Herțegovina (1,54%) respectiv Italia (1,24%). România, cu creșterea de 3,1% se clasează pe locul al șaselea în acest top al scumpirilor.
„În ciuda incertitudinii care a dominat economia europeană în 2020, în cele mai multe cazuri, piața rezidențială a înregistrat creșteri de prețuri. Această evoluție s-a datorat faptului că cele mai multe țări au raportat o cerere fără precedent pentru locuințe noi la scurt timp după ridicarea restricțiilor impuse în contextul pandemiei, precum și, cel mai probabil, din cauza creșterii costurilor de construcție și accesibilității finanțării. Pentru a doua jumătate a anului 2021, majoritatea participanților la studiu (73%) estimează că prețurile vor continua să crească, într-un climat general inflaționist”, a declarat Alexandra Smedoiu, Partener Deloitte România, Lider al Serviciilor de Consultanță pentru sectorul Imobiliar.
Raportul Deloitte a analizat de asemenea și gradul de accesibilitate al unui apartament nou de 70 de metri pătrați raportat la numărul de salarii medii brute de care cetățeanul unei țări are nevoie pentru a-l achiziționa. Astfel, un român are nevoie de șapte salarii medii brute pentru o achiziție de acest gen, lucru care reprezintă un nivel mediu de accesibilitate. La polul opus se află cetățenii din Serbia care au nevoie de 15,2 salarii medii brute pentru a achiziționa un apartament.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Pluriva investeşte 250.000 de euro într-un asistent virtual AI, dedicat companiilor din România
- Ciprian Pop preia conducerea Allianz-Țiriac Pensii Private
- PLG Group preia 100% din Bilete.ro, Entertix.ro și Myticket.ro
- FintechOS l-a cooptat pe Sorin Mirea, un manager cu 20 de ani în industria bancară, pentru a accelera creșterea companiei în Europa Centrală și de Est
- Sondaj Cargus: 63% dintre romani aleg magazine online locale, indiferent de generatie, pentru livrarea mai rapida si returul mai facil
- Opinie Deloitte: Frana brusca pe cheltuielile publice – cu ce conditii vine „pasuirea” de la Comisia Europeana?
- EY Romania: 58% dintre investitori preconizează că atractivitatea României se va ameliora în următorii trei ani
- Studiu Deloitte: 2/3 dintre angajatorii din Romania considera foarte important echilibrul dintre agilitatea necesara dezvoltarii afacerii si stabilitatea de care au nevoie angajatii
- Studiu Deloitte: cantitatea de materii reciclate intrate in economiile lumii creste usor, dar indicele global de circularitate scade, pe fondul consumului galopant de resurse si materii prime virgine
- DAN AIR a efectuat primul zbor comercial pe ruta București - Damasc
- Virgil Șoncutean primește al patrulea mandat la conducerea Allianz-Țiriac Asigurări
- EY Romania: Tehnologia cloud reprezinta cea mai avansata si raspandita solutie emergenta in companiile din Romania
- OLX Group anunta vanzarea companiei KIWI Finance catre Partners Financial Services
- Schneider Electric o numește pe Esther Finidori în funcția de Chief Sustainability Officer
- 3 din 5 tineri nu au cumpărat până acum o asigurare 100% digitală. Generația Z vrea procese digitale rapide și produse simple, la costuri mici, pentru a cumpăra online