Studiu Deloitte: majorarea costurilor de constructie, cea mai mare provocare a anului pentru companiile active in piata imobiliara din Romania si alte tari din regiune
Data publicarii: 22-06-2022 | ImobiliarePotrivit studiului Deloitte Real Estate Confidence Survey for Central Europe, 90% dintre companiile imobiliare din România consideră majorarea costurilor de construcție drept cea mai mare provocare a anului 2022. De asemenea, jumătate din cei care au răspuns la întrebările sondajului, consideră că finanțarea va fi mai puțin accesibilă în lunile care urmează. Un procent similar a fost înregistrat în întreaga regiune a Europei Centrale. Studiul a fost derulat în cel de-al doilea trimestru al acestui an în România, Ungaria, Polonia și Cehia.
Studiul amintit mai sus este derulat anual de către Deloitte începând cu 2019, obiectivele acestuia fiind de a afla percepția profesioniștilor din domeniu cu privire la evoluția pieței în regiune. La fel ca și în anul 2020, primul an de pandemie, acest studiu a fost derulat în 2022 în două runde, în primul și al doilea trimestru al anului, unul din obiectivele principale fiind și cel de a surprinde impactul conflictului din Ucraina asupra pieței imobiliare. Au participat trei categorii de respondenți: investitori, consultanți și dezvoltatori.
Potrivit respondenților studiului, războiul de la granița de nord a României a generat sincope pe lanțurile de aprovizionare, lucru care a accelerat valul de scumpiri a materialelor de construcții și a energiei. O altă preocupare majoră este legată de inflația generalizată, incertitudinile din piață dar și dificultățile de a găsi terenuri. 90% dintre respondenți se așteaptă la o deteriorare a pieței ca urmare a acestor probleme deloc de neglijat.
33% dintre respondenți consideră ca fiind în continuare competitive sectoarele rezidențial și industrial. Investitorii preferă de asemenea aceste două sectoare (40% rezidențial respectiv 33% industrial). A crescut de asemenea numărul dezvoltatorilor interesați de sectorul de retail, depășind chiar cifrele și așteptările din perioada de dinainte de pandemia de Covid-19.
„Piața imobiliară din această regiune a Europei a demonstrat că are o capacitate ridicată de redresare în urma unor evenimente neprevăzute, precum pandemia de COVID-19. Totuși, creșterea costului de construcție este îngrijorătoare și rămâne de văzut cine o va absorbi și în ce măsură. Pe de altă parte, este încurajator faptul că, într-o perioadă dominată de numeroase incertitudini, dezvoltatorii și investitorii continuă să își facă planuri de extindere (de exemplu în sectorul de retail) sau să urmărească pătrunderea pe noi piețe.
Vedem că România urmează trendul regional, cu dezvoltări în sectoarele rezidențial și industrial, care pot reprezenta și o formă de protecție împotriva inflației – activele imobiliare își pot păstra sau chiar crește valoarea în timp, spre deosebire de alte investiții care sunt mai afectate de inflație”, a declarat Alexandra Smedoiu, Partener Deloitte România, Lider al Serviciilor de Consultanță pentru sectorul imobiliar.
Studiul amintit mai sus este derulat anual de către Deloitte începând cu 2019, obiectivele acestuia fiind de a afla percepția profesioniștilor din domeniu cu privire la evoluția pieței în regiune. La fel ca și în anul 2020, primul an de pandemie, acest studiu a fost derulat în 2022 în două runde, în primul și al doilea trimestru al anului, unul din obiectivele principale fiind și cel de a surprinde impactul conflictului din Ucraina asupra pieței imobiliare. Au participat trei categorii de respondenți: investitori, consultanți și dezvoltatori.
Potrivit respondenților studiului, războiul de la granița de nord a României a generat sincope pe lanțurile de aprovizionare, lucru care a accelerat valul de scumpiri a materialelor de construcții și a energiei. O altă preocupare majoră este legată de inflația generalizată, incertitudinile din piață dar și dificultățile de a găsi terenuri. 90% dintre respondenți se așteaptă la o deteriorare a pieței ca urmare a acestor probleme deloc de neglijat.
33% dintre respondenți consideră ca fiind în continuare competitive sectoarele rezidențial și industrial. Investitorii preferă de asemenea aceste două sectoare (40% rezidențial respectiv 33% industrial). A crescut de asemenea numărul dezvoltatorilor interesați de sectorul de retail, depășind chiar cifrele și așteptările din perioada de dinainte de pandemia de Covid-19.
„Piața imobiliară din această regiune a Europei a demonstrat că are o capacitate ridicată de redresare în urma unor evenimente neprevăzute, precum pandemia de COVID-19. Totuși, creșterea costului de construcție este îngrijorătoare și rămâne de văzut cine o va absorbi și în ce măsură. Pe de altă parte, este încurajator faptul că, într-o perioadă dominată de numeroase incertitudini, dezvoltatorii și investitorii continuă să își facă planuri de extindere (de exemplu în sectorul de retail) sau să urmărească pătrunderea pe noi piețe.
Vedem că România urmează trendul regional, cu dezvoltări în sectoarele rezidențial și industrial, care pot reprezenta și o formă de protecție împotriva inflației – activele imobiliare își pot păstra sau chiar crește valoarea în timp, spre deosebire de alte investiții care sunt mai afectate de inflație”, a declarat Alexandra Smedoiu, Partener Deloitte România, Lider al Serviciilor de Consultanță pentru sectorul imobiliar.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Deloitte Romania isi consolideaza practica de servicii fiscale, prin promovarea a patru angajati in functiile de directori
- EY România, Claudia Sofianu: Criza talentelor în era digitală devine preocuparea nr. 1 la vârful companiilor
- Analiza Storia.ro – Cum au evoluat in luna august preturile medii ale apartamentelor de vanzare din principalele orase din tara
- Studiul Deloitte: locuintele din Romania continua sa fie printre cele mai accesibile din Europa. Cluj-Napoca este orasul cel mai scump atat pentru cumparatori, cat si pentru chiriasi
- Deloitte Romania numeste doi noi directori in cadrul departamentului Consultanta Financiara
- Analiză sectorială EY România: Randamentele așteptate de investitori înregistrează evoluții fluctuante, în contextul creșterii ratelor de dobândă de politică monetară și ale nivelurilor inflației în Europa
- sigurantaonline.ro, o nouă resursă educativă în lupta împotriva criminalității informatice
- 43% dintre Mileniali sunt dispusi sa aloce pentru achizitionarea unei locuinte un buget de peste 90.000 de euro
- Studiu Revolut: Unde au calatorit romanii in vara lui 2023? In aproape toata lumea
- EY România: E-Factura – următorul pas spre digitalizarea fiscală în România
- Studiu Deloitte: cresterea preturilor si diminuarea veniturilor, principalele motive pentru care parintii cheltuiesc mai putin anul acesta cu inceperea anului scolar
- Cushman & Wakefield: Bucurestiul, in top cinci orase din Europa Centrala si de Est preferate de operatorii hotelieri pentru investitii viitoare
- Libra Internet Bank: creșteri pe toate sursele de venit, eficiență operațională îmbunătățită, profit mai mare cu 45,9%
- EY România: Sistemul de garanție-returnare pentru ambalaje primare nereutilizabile intră în vigoare la 30 noiembrie 2023. Cele mai importante aspecte de luat în considerare - punct de vedere
- Cushman & Wakefield Echinox: Tranzacții de închiriere totalizând peste o jumătate de milion de metri pătrați pe piața industrială și de logistică în primele șase luni; peste o treime reprezintă preînchirieri în proiecte cu livrare în 2024