Studiu Deloitte: inflatia, provocarile legate de forta de munca, riscurile cibernetice si reglementarile legate de clima vor influenta cel mai mult veniturile companiilor imobiliare in acest an
Data publicarii: 16-02-2023 | Finante-BanciConform studiului Deloitte 2023 Commercial Real Estate Outlook, veniturile companiilor din sectorul imobiliar comercial vor fi influențate în 2023 de inflație, riscurile cibernetice, reglementările legate de schimbările climatice dar și de provocările legate de forța de muncă.
Pe de altă parte, în ciuda unor rezerve privind evoluția acestui sector pe termen scurt, 66% dintre cei care au participat la acest sondaj se așteaptă la o îmbunătățire cu privire la elementele fundamentale ale pieței imobiliare precum activitatea de leasing (78%), reducerea volumului de spații vacante (71%), creșterea nivelului chiriilor (70%) sau a prețului proprietăților (65%).
Cele mai atractive proprietăți comerciale, conform proprietarilor și investitorilor care au participat la sondajul Deloitte sunt spațiile de birouri din centrele orașelor (36%), cele din zonele suburbane (35%), clădirile asociate economiei digitale (35%) respectiv proprietățile cu funcții logistice (34%). Preferințele se schimbă însă în funcție de regiunea analizată. Astfel, pentru europeni, birourile din zonele periferice orașelor au cel mai mare potențial de creștere în vreme ce companiile asiatice preferă proprietățile asociate economiei digitale. Investitorii și proprietarii din America de Nord, mizează pe de altă parte pe spațiile cu funcții logistice și de depozitare.
„Piața imobiliară globală este direct conectată la evoluțiile din economie, astfel că prudența jucătorilor din domeniu este justificată în actualul context încă incert. Există momentan o deconectare temporară între așteptările investitorilor și cele ale dezvoltatorilor, însă cred că acestea se vor armoniza în scurt timp. Accesul la finanțare rămâne un element cheie în domeniul imobiliar, fiind posibil să vedem mai multe parteneriate și surse alternative de finanțare, precum fonduri de investiții sau chiar «family offices».
În România, piața a evoluat pozitiv în 2022. Potrivit datelor publicate de Banca Națională a României, volumul investițiilor pe piața comercială a crescut cu 16% în primele nouă luni din 2022, față de aceeași perioadă din anul anterior, dar majoritatea tranzacțiilor au vizat proprietăți din București (55%), cu un interes în creștere pentru spațiile de birouri. Petru acest an ne așteptăm la creșteri și pe sectorul de spații comerciale”, a declarat Alexandra Smedoiu, Partener, Deloitte România, Lider al Serviciilor de Consultanță pentru sectorul Imobiliar.
Studiul Deloitte 2023 Commercial Real Estate Outlook a fost efectuat în rândul a 450 de companii cu active de peste 100 de milioane de dolari fiecare, din trei regiuni: America de Nord, Europa și Asia-Pacific.Potrivit studiului realizat de Deloitte, investițiile în tehnologie vor fi mai mici în acest an față de perioada precedentă ca urmare a contextului economic incert cauzat de inflație și de costurile ridicate cu forța de muncă. Astfel, aproximativ 30% dintre investitori intenționează să reducă investițiile în 2023.
Pe de altă parte, în ciuda unor rezerve privind evoluția acestui sector pe termen scurt, 66% dintre cei care au participat la acest sondaj se așteaptă la o îmbunătățire cu privire la elementele fundamentale ale pieței imobiliare precum activitatea de leasing (78%), reducerea volumului de spații vacante (71%), creșterea nivelului chiriilor (70%) sau a prețului proprietăților (65%).
Cele mai atractive proprietăți comerciale, conform proprietarilor și investitorilor care au participat la sondajul Deloitte sunt spațiile de birouri din centrele orașelor (36%), cele din zonele suburbane (35%), clădirile asociate economiei digitale (35%) respectiv proprietățile cu funcții logistice (34%). Preferințele se schimbă însă în funcție de regiunea analizată. Astfel, pentru europeni, birourile din zonele periferice orașelor au cel mai mare potențial de creștere în vreme ce companiile asiatice preferă proprietățile asociate economiei digitale. Investitorii și proprietarii din America de Nord, mizează pe de altă parte pe spațiile cu funcții logistice și de depozitare.
„Piața imobiliară globală este direct conectată la evoluțiile din economie, astfel că prudența jucătorilor din domeniu este justificată în actualul context încă incert. Există momentan o deconectare temporară între așteptările investitorilor și cele ale dezvoltatorilor, însă cred că acestea se vor armoniza în scurt timp. Accesul la finanțare rămâne un element cheie în domeniul imobiliar, fiind posibil să vedem mai multe parteneriate și surse alternative de finanțare, precum fonduri de investiții sau chiar «family offices».
În România, piața a evoluat pozitiv în 2022. Potrivit datelor publicate de Banca Națională a României, volumul investițiilor pe piața comercială a crescut cu 16% în primele nouă luni din 2022, față de aceeași perioadă din anul anterior, dar majoritatea tranzacțiilor au vizat proprietăți din București (55%), cu un interes în creștere pentru spațiile de birouri. Petru acest an ne așteptăm la creșteri și pe sectorul de spații comerciale”, a declarat Alexandra Smedoiu, Partener, Deloitte România, Lider al Serviciilor de Consultanță pentru sectorul Imobiliar.
Studiul Deloitte 2023 Commercial Real Estate Outlook a fost efectuat în rândul a 450 de companii cu active de peste 100 de milioane de dolari fiecare, din trei regiuni: America de Nord, Europa și Asia-Pacific.Potrivit studiului realizat de Deloitte, investițiile în tehnologie vor fi mai mici în acest an față de perioada precedentă ca urmare a contextului economic incert cauzat de inflație și de costurile ridicate cu forța de muncă. Astfel, aproximativ 30% dintre investitori intenționează să reducă investițiile în 2023.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Deloitte Romania isi consolideaza practica de servicii fiscale, prin promovarea a patru angajati in functiile de directori
- EY România, Claudia Sofianu: Criza talentelor în era digitală devine preocuparea nr. 1 la vârful companiilor
- Analiza Storia.ro – Cum au evoluat in luna august preturile medii ale apartamentelor de vanzare din principalele orase din tara
- Studiul Deloitte: locuintele din Romania continua sa fie printre cele mai accesibile din Europa. Cluj-Napoca este orasul cel mai scump atat pentru cumparatori, cat si pentru chiriasi
- Deloitte Romania numeste doi noi directori in cadrul departamentului Consultanta Financiara
- Analiză sectorială EY România: Randamentele așteptate de investitori înregistrează evoluții fluctuante, în contextul creșterii ratelor de dobândă de politică monetară și ale nivelurilor inflației în Europa
- sigurantaonline.ro, o nouă resursă educativă în lupta împotriva criminalității informatice
- 43% dintre Mileniali sunt dispusi sa aloce pentru achizitionarea unei locuinte un buget de peste 90.000 de euro
- Studiu Revolut: Unde au calatorit romanii in vara lui 2023? In aproape toata lumea
- EY România: E-Factura – următorul pas spre digitalizarea fiscală în România
- Studiu Deloitte: cresterea preturilor si diminuarea veniturilor, principalele motive pentru care parintii cheltuiesc mai putin anul acesta cu inceperea anului scolar
- Cushman & Wakefield: Bucurestiul, in top cinci orase din Europa Centrala si de Est preferate de operatorii hotelieri pentru investitii viitoare
- Libra Internet Bank: creșteri pe toate sursele de venit, eficiență operațională îmbunătățită, profit mai mare cu 45,9%
- EY România: Sistemul de garanție-returnare pentru ambalaje primare nereutilizabile intră în vigoare la 30 noiembrie 2023. Cele mai importante aspecte de luat în considerare - punct de vedere
- Cushman & Wakefield Echinox: Tranzacții de închiriere totalizând peste o jumătate de milion de metri pătrați pe piața industrială și de logistică în primele șase luni; peste o treime reprezintă preînchirieri în proiecte cu livrare în 2024