Analiza Storia.ro – Cum au evoluat preturile apartamentelor de vanzare din tara in luna februarie
Data publicarii: 03-04-2023 | ImobiliarePotrivit Storia.ro, în luna februarie a acestui an, românii au vizualizat cu 10% mai puține anunțuri imobiliare decât în luna precedentă. În același timp, au fost și cu 10% mai puține contactări față de luna ianuarie.
Tendința este însă previzibilă, dacă ținem cont de faptul că februarie este luna cea mai scurtă din an și că, conform cifrelor calculate de Storia.ro, media zilnică a vizitelor a fost cu 3% mai mare comparativ cu luna anterioară, numărul de contactări zilnice rămânând unul constant. Cel mai important aspect este însă faptul că durata de viață a unui anunț, adică timpul necesar ca acesta să fie prezent pe platformă înainte de a se găsi un cumpărător, a scăzut în februarie cu 8% față de luna ianuarie.
Conform datelor furnizate de ANCPI, tranzacțiile individuale încheiate în luna februarie au fost de asemenea, în creștere cu 37% față de luna precedentă. Comparativ cu luna februarie a anului trecut pe de altă parte, asistăm la o scădere de 24% în ceea ce privește numărul de tranzacții încheiate. Mai mult, prețul mediu al apartamentelor din București a crescut cu 4% față de luna februarie a anului 2022.
În ceea ce privește apartamentele vechi de vânzare, comparativ cu luna ianuarie, prețurile din anumite zone ale capitalei, precum Sectorul 1 și 4 au stagnat, în vreme ce cele din sectoarele 2 și 3 s-au înregistrat scăderi de 1%, respectiv 2%. O creștere temperată de 1% s-a înregistrat în sectoarele 5 și 6.
Pe de altă parte, prețurile de vânzare ale apartamentelor noi au înregistrat creșteri de 1% în sectorul 4, de 2% în sectorul 3, de 3% în sectorul 1 și de 4% în sectorul 2. Doar în sectorul 5 s-au înregistrat scăderi ușoare, media fiind de 1% de la o lună la alta.
ANCPI a înregistrat astfel 3.296 de tranzacții cu unități individuale doar în București, o creștere de 16% față de luna anterioară.
În restul țării, dacă ne raportăm la numărul de anunțuri pe oraș, în primele zece orașe din punct de vedere al numărului de anunțuri, se observă o creștere medie anuală ponderată de 7,4% și un mediu ponderat de 1.489 de euro pe metru pătrat. Din punct de vedere al prețurilor, s-au înregistrat stagnări în Brașov, Iași sau Craiova, în vreme ce cea mai mare creștere a fost în Cluj-Napoca, +3%.
Tendința este însă previzibilă, dacă ținem cont de faptul că februarie este luna cea mai scurtă din an și că, conform cifrelor calculate de Storia.ro, media zilnică a vizitelor a fost cu 3% mai mare comparativ cu luna anterioară, numărul de contactări zilnice rămânând unul constant. Cel mai important aspect este însă faptul că durata de viață a unui anunț, adică timpul necesar ca acesta să fie prezent pe platformă înainte de a se găsi un cumpărător, a scăzut în februarie cu 8% față de luna ianuarie.
Conform datelor furnizate de ANCPI, tranzacțiile individuale încheiate în luna februarie au fost de asemenea, în creștere cu 37% față de luna precedentă. Comparativ cu luna februarie a anului trecut pe de altă parte, asistăm la o scădere de 24% în ceea ce privește numărul de tranzacții încheiate. Mai mult, prețul mediu al apartamentelor din București a crescut cu 4% față de luna februarie a anului 2022.
În ceea ce privește apartamentele vechi de vânzare, comparativ cu luna ianuarie, prețurile din anumite zone ale capitalei, precum Sectorul 1 și 4 au stagnat, în vreme ce cele din sectoarele 2 și 3 s-au înregistrat scăderi de 1%, respectiv 2%. O creștere temperată de 1% s-a înregistrat în sectoarele 5 și 6.
Pe de altă parte, prețurile de vânzare ale apartamentelor noi au înregistrat creșteri de 1% în sectorul 4, de 2% în sectorul 3, de 3% în sectorul 1 și de 4% în sectorul 2. Doar în sectorul 5 s-au înregistrat scăderi ușoare, media fiind de 1% de la o lună la alta.
ANCPI a înregistrat astfel 3.296 de tranzacții cu unități individuale doar în București, o creștere de 16% față de luna anterioară.
În restul țării, dacă ne raportăm la numărul de anunțuri pe oraș, în primele zece orașe din punct de vedere al numărului de anunțuri, se observă o creștere medie anuală ponderată de 7,4% și un mediu ponderat de 1.489 de euro pe metru pătrat. Din punct de vedere al prețurilor, s-au înregistrat stagnări în Brașov, Iași sau Craiova, în vreme ce cea mai mare creștere a fost în Cluj-Napoca, +3%.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Banca Transilvania - rezultate financiare pe primele trei luni ale anului
- Studiu Deloitte: 90% din companii considera ca tehnologia cloud este esentiala pentru dezvoltare, transformare digitala si competitivitate pe piata
- Reff & Asociatii obtine pro bono o hotarare definitiva care protejeaza proprietatea asupra terenului si investitia Asociatiei Daruieste Viata pt extinderea si modernizarea Spitalului Marie Curie
- Studiu Deloitte: producatorii globali de semiconductoare vor investi 300 mi. USD in 2023 in AI; piata comertului social se extinde rapid, iar cererea de servicii de streaming video pe baza de publicitate va creste
- Opinie Deloitte: Romania impune noi obligatii de raportare fiscala pentru multinationale. Ce trebuie sa stie companiile vizate?
- Studiu WEBCON: Solutiile de automatizare a proceselor de business genereaza o crestere a productivitatii de pana la 87%, cu o recuperare totala a investitiei in mai putin de 3 ani
- Opinie Deloitte: Cum pot verificarile de fond si demersul de due diligence sa contribuie la reputatia, stabilitatea si credibilitatea unei organizatii?
- Vanzarile Flanco au crescut cu 40% in primul trimestru al anului
- EY a asistat Carrefour în preluarea activităţilor Cora din România
- Fabrica de sârmă Dan Steel Group din Beclean, acum în procedură de faliment, caută investitori. Prețul de pornire este de 25,9 milioane de euro
- Raportul Revolut privind cheltuielile realizate de clientii romani in trim. I 2023
- Sondaj EY: Impactul noilor reglementări fiscale în economia națională și așteptările companiilor românești
- Reff & Asociatii | Deloitte Legal obtine la ICCJ o solutie definitiva de anulare a refacerii unei inspectii fiscale invocand exclusiv argumente de procedura
- Studiu Deloitte: noua din zece organizatii au raportat cel putin un incident sau o bresa de securitate cibernetica anul trecut
- Catalin Vasile este noul Chief Sales Officer al NN Romania