Studiu Deloitte 2024: impactul riscurilor cibernetice, reglementărilor de mediu și creșterii dobânzilor asupra pieței Imobiliare

Studiul Deloitte "2024 Commercial Real Estate Outlook" analizează factorii critici care vor modela piața imobiliară comercială în 2024. Într-o perioadă marcată de incertitudine și transformări rapide, înțelegerea acestor factori este vitală pentru companiile care doresc să se adapteze și să prospere. Studiul pune accent pe riscurile cibernetice, reglementările de mediu și instabilitatea politică în Europa, evidențiind influențele lor asupra performanței financiare a companiilor din sector.

Riscurile Cibernetice și Reglementările de Mediu
În 2024, sectorul imobiliar comercial se confruntă cu provocări semnificative, în special în ceea ce privește riscurile cibernetice și reglementările stricte de mediu. Studiul Deloitte evidențiază că aceste aspecte sunt cruciale pentru performanța financiară a companiilor din domeniu. Riscurile cibernetice sunt acum o preocupare constantă, datorită creșterii dependenței de tehnologie și a volumului mare de date gestionate. Pe de altă parte, presiunea pentru conformarea la reglementările de mediu este din ce în ce mai mare, în contextul schimbărilor climatice globale și a cererii publice pentru practici sustenabile.

Instabilitatea Politică în Europa
O altă provocare majoră identificată de studiu este instabilitatea politică din Europa, care se clasifică pe locul al doilea, după riscurile cibernetice. Această instabilitate poate avea un impact semnificativ asupra piețelor imobiliare, influențând investițiile și planurile de dezvoltare. Incertitudinea politică poate duce la fluctuații ale dobânzilor și la schimbări în politica fiscală, afectând astfel piața imobiliară.

Tendințe și Previziuni pentru 2024
În 2024, se așteaptă ca activitatea de fuziuni și achiziții în sectorul imobiliar să crească, cu 44% dintre respondenți anticipând o intensificare a acestor tranzacții. Aceasta reflectă o tendință a companiilor de a diversifica portofoliile și de a integra competențe tehnologice noi. În plus, 61% dintre companii la nivel global și 59% în Europa recunosc dependența de sisteme învechite, cu jumătate dintre ele angajate în procese de modernizare. Implementarea inteligenței artificiale este de asemenea pe agenda majorității companiilor, cu 72% la nivel global și 67% în Europa aflându-se în faze incipiente de implementare a acestor tehnologii.

Provocările în Conformare ESG
Provocările legate de conformarea la reglementările ESG (Environmental Social Governance) sunt de asemenea semnificative. Studiul arată că 59% dintre companiile la nivel global și 54% în Europa nu sunt încă complet pregătite pentru aceste cerințe. Companiile plănuiesc să investească în tehnologii IoT și în soluții de management al riscurilor pentru a răspunde acestor provocări.