Studiu Deloitte: companiile imobiliare din sectorul comercial estimeaza o crestere a veniturilor in 2025

Studiul global Deloitte 2025 Commercial Real Estate Outlook relevă un optimism prudent în rândul companiilor imobiliare comerciale. Aproape 90% dintre acestea estimează creșteri de venituri în 2025, iar 60% anticipează o majorare anuală de peste 5%, după doi ani de scăderi. În plus, 68% dintre participanți consideră că factorii fundamentali ai pieței, precum costul capitalului, prețul proprietăților și nivelul chiriilor, vor evolua pozitiv.

Bugetele companiilor par să fie sub o presiune mai redusă, doar 7% estimând necesitatea reducerii cheltuielilor, față de 40% anul trecut. Gestionarea datelor și investițiile în tehnologie devin prioritare pentru 81% dintre participanți, impulsionate de dezvoltările din zona inteligenței artificiale generative.

Printre riscurile macroeconomice majore se numără ratele ridicate ale dobânzilor, urmate de riscurile cibernetice și modificările politicilor fiscale. Pe fondul unui mediu financiar cu dobânzi ridicate, companiile sunt nevoite să-și diversifice sursele de finanțare și să investească în tehnologii pentru eficientizarea energetică, sporind eligibilitatea pentru finanțări verzi.

Abordarea sustenabilității devine esențială, 76% dintre participanți planificând modernizări energetice profunde în 2025. Activele industriale și de producție au devenit cele mai atractive pentru investitori, urmate de centrele digitale și clădirile multifamiliale.

Adoptarea inteligenței artificiale rămâne într-un stadiu incipient, 76% dintre companii aflându-se în fazele de cercetare sau pilot. AI este utilizată în principal pentru contabilitate, planificare financiară și gestionarea riscurilor. Studiul a inclus circa 900 de companii din Europa, America de Nord și Asia-Pacific, cu active de peste 75 de milioane de dolari fiecare.