Chiriile pe piata spatiilor de birouri clasa C si B au scazut cu 25%, de la inceputul anului
Data publicarii: 12-03-2009 | ImobiliareNivelul chiriiilor pentru spatii de birouri clasa C si B s-a redus in primele luni ale anului 2009 cu 25% si a ajuns la cota inregistrata acum patru ani, datorita gradului de neocupare al acestora, potrivit unui comunicat al companiei ESOP Consulting.
Aceasta ajustare era necesara in noul context economic si se explica atat datorita semnalelor care vin din intreaga economie mondiala, cat si datorita cresterii gradului de neocupare al spatiilor de birouri inregistrat in ultimele trei luni ale anului 2008 si la inceputul acestui an.
Cresterea economica din ultimii 4-5 ani a adus modificari treptate ale nivelului chiriilor. Astfel, spatii de birouri care se inchiriau in 2002 cu 8-10 euro/mp au crescut an de an, atingand anul trecut nivelul de 12-15 euro/mp, ceea ce a insemnat o crestere de 50%. Din aceasta categorie de spatii fac parte cladirile de birouri clasa C si B si vilele, iar ele au reprezentat pentru mult timp singurele solutii pentru IMM-uri si pentru companiile aflate la inceput de drum.
"Este o perioada in care asistam la o redefinire a prioritatilor companiilor. Daca in 2004-2008 se punea accent pe imagine si extindere activitatii, in momentul de fata apare in prim plan nevoia optimizarii costurilor si a gasirii de solutii pentru depasirea crizei. Multe companii si-au restrans activitate sau au inghetat planurile de extindere. Au inceput sa apara in piata din ce in ce mai multe spatii in regim de subinchiriere, iar cei ce au nevoie de spatii mai mici elibereaza spatiile pe care le-au ocupat in anii trecuti si cauta spatii mai mici si chirii mai mici O alta parte a chirisilor renegociaza chiriile cu actualii proprietari ", a spus Mirela Raicu, partener ESOP.
Reprezentantul ESOP a adaugat ca reajustarea chiriilor la nivelul anilor 2004-2005 este necesara si va avea un efect benefic pentru piata in ansamblul ei. In primul rand, considera Mirela Raicu, este semnul unei reactii normale la contextul economic actual. Implicit, aceasta adaptare reduce riscul unui blocaj pe piata spatiilor de birouri pentru acest tip de spatii si diminueaza riscul proprietarilor de a ramane cu spatiile neocupate.
NewsIn
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Revolut depășește 2 milioane de clienți ai aplicației Revolut <18
- Studiu Deloitte: Majoritatea liderilor de business din Romania considera ca PNRR va contribui la competitivitatea economiei locale in urmatorii cinci an
- Cum vor ajuta soluțiile AI în procesele de optimizare fiscală ale companiilor?
- Studiu Deloitte: Tranzitia catre economia circulara a incetinit la nivel global in 2023
- Studiu Deloitte: prețul, primul criteriu în alegerea mașinii. Motoarele pe combustie internă revin pe creștere în preferințele consumatorilor
- Prysmian deschide la București un nou birou al Centrului de Excelență în IT
- Lucian Anghel preia funcția de Director General-Adjunct al Libra Internet Bank
- Schneider Electric colaborează cu NVIDIA în proiectarea centrelor de date AI
- Ce este taxa pe lux și și cine va trebui să o plătească începând din acest an
- Flix raportează un venit total de 2 miliarde de euro în 2023
- Banca Transilvania & OTP Group, acord pentru achizitia OTP Bank Romania si subsidiare
- Studiu Deloitte: opt din zece lideri la nivel global se asteapta ca Gen AI sa le transforme organizatia in urmatorii trei ani
- Deloitte devine al saselea cel mai puternic brand din lume, potrivit Brand Finance
- Revolut Money Report: Romanii au facut peste 644 milioane de tranzactii cu Revolut anul trecut
- Catinvest aduce Bebe Tei si Farmacia Tei în Craiova la ElectroPutere Mall