Chiriile pe piata spatiilor de birouri clasa C si B au scazut cu 25%, de la inceputul anului
Data publicarii: 12-03-2009 | ImobiliareNivelul chiriiilor pentru spatii de birouri clasa C si B s-a redus in primele luni ale anului 2009 cu 25% si a ajuns la cota inregistrata acum patru ani, datorita gradului de neocupare al acestora, potrivit unui comunicat al companiei ESOP Consulting.
Aceasta ajustare era necesara in noul context economic si se explica atat datorita semnalelor care vin din intreaga economie mondiala, cat si datorita cresterii gradului de neocupare al spatiilor de birouri inregistrat in ultimele trei luni ale anului 2008 si la inceputul acestui an.
Cresterea economica din ultimii 4-5 ani a adus modificari treptate ale nivelului chiriilor. Astfel, spatii de birouri care se inchiriau in 2002 cu 8-10 euro/mp au crescut an de an, atingand anul trecut nivelul de 12-15 euro/mp, ceea ce a insemnat o crestere de 50%. Din aceasta categorie de spatii fac parte cladirile de birouri clasa C si B si vilele, iar ele au reprezentat pentru mult timp singurele solutii pentru IMM-uri si pentru companiile aflate la inceput de drum.
"Este o perioada in care asistam la o redefinire a prioritatilor companiilor. Daca in 2004-2008 se punea accent pe imagine si extindere activitatii, in momentul de fata apare in prim plan nevoia optimizarii costurilor si a gasirii de solutii pentru depasirea crizei. Multe companii si-au restrans activitate sau au inghetat planurile de extindere. Au inceput sa apara in piata din ce in ce mai multe spatii in regim de subinchiriere, iar cei ce au nevoie de spatii mai mici elibereaza spatiile pe care le-au ocupat in anii trecuti si cauta spatii mai mici si chirii mai mici O alta parte a chirisilor renegociaza chiriile cu actualii proprietari ", a spus Mirela Raicu, partener ESOP.
Reprezentantul ESOP a adaugat ca reajustarea chiriilor la nivelul anilor 2004-2005 este necesara si va avea un efect benefic pentru piata in ansamblul ei. In primul rand, considera Mirela Raicu, este semnul unei reactii normale la contextul economic actual. Implicit, aceasta adaptare reduce riscul unui blocaj pe piata spatiilor de birouri pentru acest tip de spatii si diminueaza riscul proprietarilor de a ramane cu spatiile neocupate.
NewsIn
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- PLG Group preia 100% din Bilete.ro, Entertix.ro și Myticket.ro
- FintechOS l-a cooptat pe Sorin Mirea, un manager cu 20 de ani în industria bancară, pentru a accelera creșterea companiei în Europa Centrală și de Est
- Sondaj Cargus: 63% dintre romani aleg magazine online locale, indiferent de generatie, pentru livrarea mai rapida si returul mai facil
- Opinie Deloitte: Frana brusca pe cheltuielile publice – cu ce conditii vine „pasuirea” de la Comisia Europeana?
- EY Romania: 58% dintre investitori preconizează că atractivitatea României se va ameliora în următorii trei ani
- Studiu Deloitte: 2/3 dintre angajatorii din Romania considera foarte important echilibrul dintre agilitatea necesara dezvoltarii afacerii si stabilitatea de care au nevoie angajatii
- Studiu Deloitte: cantitatea de materii reciclate intrate in economiile lumii creste usor, dar indicele global de circularitate scade, pe fondul consumului galopant de resurse si materii prime virgine
- DAN AIR a efectuat primul zbor comercial pe ruta București - Damasc
- Virgil Șoncutean primește al patrulea mandat la conducerea Allianz-Țiriac Asigurări
- EY Romania: Tehnologia cloud reprezinta cea mai avansata si raspandita solutie emergenta in companiile din Romania
- OLX Group anunta vanzarea companiei KIWI Finance catre Partners Financial Services
- Schneider Electric o numește pe Esther Finidori în funcția de Chief Sustainability Officer
- 3 din 5 tineri nu au cumpărat până acum o asigurare 100% digitală. Generația Z vrea procese digitale rapide și produse simple, la costuri mici, pentru a cumpăra online
- Copiii intră în vacanță, hackerii nu - Sfaturi ARB pentru siguranța online în familie
- Studiu EY: Trei din patru departamente juridice își perfecționează strategiile de tehnologie și date, dar numai 25% prioritizează GenAI