Apartamentele vechi nu pot fi certificate energetic din lipsa normelor metodologice
Data publicarii: 13-11-2009 | ImobiliareAuditorii energetici nu dispun de norme metodologice pentru auditarea si elibererea de certificate energetice pentru apartamentele din blocurile vechi fara de care, de la 1 ianuarie 2010, nu se pot incheia tranzactii imobiliare, asa cum se cere prin legea 372/2005, a declarat presedintele AAER.
"In prezent, in Romania, exista 700 de auditori energetici autorizati, formati in trei ani. Desi de la 1 ianuarie 2010 toate tranzactiile trebuie efectuate in conformitate cu legea 372/2005, prin care se cere ca locuintele sa aiba certificat energetic, nu exista norme metodologice pentru apartamentele din blocurile vechi, in conditiile in care tot ce s-a construit de la inceputul lui 2006 a avut obligatia sa aiba aceste certificate", a declarat presedintele Asociatiei Auditorilor Energetici din Romania, Emilia Cernea Mladin.
Conform acesteia, de la 1 ianuarie nu se vor putea incheia tranzactii imobiliare fara aceste certificate energetice, iar notarii care vor parafa afacerile o vor face pe raspunderea lor.
"Legea spune ca pe apartamente nu se dau certificate energetice, ci doar pe cladire, si ca trebuie luat un apartament reprezentativ. E greu insa de gasit un apartament reprezentativ intr-un bloc comunist", a declarat Cernea Mladin.
Totusi, afirma presedinta AAER, situatia nu este disperata deoarece "suntem in noiembrie si pana in ianuarie se poate rezolva si aceasta problema legislativa".
"Poate nu se vor mai face tranzactii cu apartamente vechi cateva zile, dar asta nu inseamna ca piata imobiliara se va bloca de la 1 ianuarie", a mai spus presedintele AAER.
Emilia Cernea Mladin a mai precizat ca este mul mai usor pentru ca blocurile vechi incluse in programul de izolare termica sa fie incluse in cea mai buna clasa energetica (A, pe o scara de la A la G, n.r.), deoarece investitia este mult mai mica.
"Aceste blocuri se incadreaza, inainte de a fi anvelopate, in clasa energetica C sau D. La blocurile mari, investitia nu este foarte mare si se ajunge usor la clasa energetica A sau B. Investitia este insa ceva mai mare pentru blocurile mici, de patru etaje, sau pentru locuintele individuale", a mai spus Cernea Mladin.
Conform prim-vicepresedintelui Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare (UNAI), lipsa cadrului legislativ prin care sa-si desfasoare activitatea auditorii energetici va favoriza, dupa 1 ianuarie 2010, vanzarea de apartamente noi.
Aceasta opinie a fost impartasita si de directorul general al companiei Impact SA, Dan Ioan Popp, care crede ca astfel se va consemna si o scadere a pretului apartamentelor vechi.
"Peste 40% din apartamente sunt vechi, de peste 50 de ani. Cum nu se mai fac tranzactii, lantul de generare a lichiditatilor este intrerupt deoarece statisticile arata ca 70% dintre tranzactiile imobiliare sunt facute de oameni care si-au vandut ceva. In aceste conditii, singura scapare este programul Prima casa. Daca in prezent 75-80% din banii de la
Acesta a fost insa contrazis de presedinta AAER, cea care a precizat ca apartamentele noi nu au o intotdeauna o calitate energetica foarte buna, fiind si de clasa energetica B, in timp ce un apartament dintr-un bloc vechi anvelopat poate fi de clasa energetica A.
Conform directorului general al portalului imobiliar Imopedia, Razvan Munteanu, "nu se poate vorbi de un blocaj imobiliar pe termen lung prin aplicarea legii 372/2005", si a atras atentia la trei factori care pot influenta tranzactiile in 2010: cursul valutar, valoarea TVA-ului si situatia Programului Prima Casa.
La Palatul Parlamentului are loc in perioada 12-15 noiembrie cea de-a 10-a editie a Targului National Imobiliar, eveniment care reuneste 65 de companii din domeniul imobiliar: Oferta acestora cuprinde garsoniere, apartamente, case si vile situate in Bucuresti, Ilfov si Valea Prahovei.
NewsIn
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Focus pe Ferentari
- Analiza EY: Evoluția pieței de fuziuni și achiziții din România în primele nouă luni din 2023
- EY România: Aplicarea beneficiilor fiscale ar contribui major la optimizarea fluxurilor financiare și la consolidarea fiscală a afacerilor din România
- Black Friday crește cu 20% numărul de joburi disponibile în piață
- Studiu Black Friday: Românii sunt pregătiți să profite de oferte, dar trebuie să fie atenți și la tentativele de fraudă
- EY Law România: Prima înregistrare din oficiu a unui sediu permanent din industria farmaceutică anulată definitiv de instanța de judecată
- Sondaj eJobs: 7 din 10 români trec printr-o perioadă dificilă din punct de vedere emoțional. Problemele financiare și cele legate de job îi apasă cel mai mult
- EY România - Sistemul garanție-returnare a apărut din necesitatea identificării unor soluții de optimizare a gestionării ambalajelor primare nereutilizabile
- EY a asistat MidEuropa în vânzarea lanțului de supermarketuri Profi către Ahold Delhaize
- Studiu EY: Piața globală a ofertelor publice inițiale: apetitul investitorilor se mută de la creștere la valoare, pe fondul unei lichidități mai restrânse
- 21.000 de joburi noi au fost scoase în piață de start-up-uri și companiile mici, cu cel mult 50 de angajați, în această toamnă
- Opinie Deloitte: Directiva europeana privind impozitul minim pe profit - o schimbare majora in fiscalitatea internationala si impactul sau in Romania
- Opinie Deloitte: Facturarea electronica generalizata, la un pas de implementare. Cand dispare factura pe hartie?
- Studiu EY: Scade încrederea liderilor din domeniul securității cibernetice în sistemele de apărare ale organizației, iar costurile cresc
- Impactul IRCC după creşterea de 0,02% în ratele creditelor