Februarie 2012 - luna cu cele mai putine oferte imobiliare din ultimii 5 ani in Bucuresti

Cea de-a doua luna a anului 2012 vine cu un record negativ pe piata imobiliara: cel mai mic numar de oferte inregistrat pentru aceasta perioada in ultimii 5 ani. De altfel, exceptand luna decembrie cand, pe fondul Sarbatorilor si al concediilor, numarul de oferte este an de an unul redus, in februarie 2012 s-a atins minimul absolut din 2007 incoace.

In aceste conditii, preturile medii solicitate de proprietari in februarie nu au inregistrat modificari semnificative.

Numarul de oferte

In luna februarie, proprietarii bucuresteni au scos pe piata un numar de 1.501 apartamente, stabilind astfel un nou minim inregistrat pentru aceasta luna din 2007 si pana in prezent. Comparativ cu luna ianuarie 2012, dar si cu februarie 2011, cand numarul de oferte se invartea in jurul pragului de 1830 de oferte, vorbim de o scadere cu aproximativ 18%.

Apartamentele cu doua camere raman in continuare fruntase ca numar de unitati scoase spre vanzare de particulari, in februarie aparand 617 de oferte noi, cu aproape 100 mai putine decat in februarie 2011 si cu 150 mai putine comparativ cu inceputul acestui an.

Pe locul doi in privinta numarului de oferte, avem apartamentele de 3 camere, unde au fost inregistrate 453 de noi unitati scoase la vanzare in februarie, in scadere cu 11% fata de ianuarie 2012 si cu 19% mai putine decat in februarie 2011.

Garsonierele ocupa locul trei ca numar de oferte aparute pe piata din Capitala, in luna care se incheie fiind inregistrate 296 de oferte noi, cu 85 mai putine decat la inceputul anului. Topul este completat de apartamentele cu patru camere, 135 de noi oferte fiind publicate in aceasta luna, cu 20% mai putine decat in urma cu o luna si in scadere cu 30% comparativ cu februarie 2011.

Evolutia preturilor

In ceea ce priveste pretul mediu solicitat de proprietari, acestia au pretins in luna februarie un pret mediu de 36.400 euro pentru o garsoniera, cu 5% mai putin fata de media inregistrata in urma cu exact un an si cu 3% mai putin decat la inceputul lui 2012.

In cazul apartamentelor de doua camere, raportul Anunturiparticulari.ro indica o scadere de 5% a pretului mediu solicitat de proprietari comparativ cu luna februarie 2011, de la aproximativ 59.900 euro la 57.100 euro in prezent. Fata de luna ianuarie a acestui an insa, nivelul pretului se mentine relativ in aceleasi marje, vorbind aici de o scadere de 1%.

O usoara crestere fata de luna anterioara, dar nesemnificativa (de sub 100 euro), s-a inregistrat pe segmentul apartamentelor de trei camere, proprietarii solicitand in luna februarie un pret mediu de 81.160 euro pe acest tip de unitate. Pretul este insa cu 3% mai mic decat suma medie ceruta in urma cu exact un an.

Comparativ cu luna ianuarie a acestui an, la apartamentele de 4 camere, valoarea estimata de proprietari se mentine la un nivel similar, atingand in februarie un pret mediu de 102.100 euro, cu 4% mai mic insa fata de acelasi interval al anului trecut.