Studiu Deloitte: locuintele noi s-au scumpit in majoritatea statelor europene in 2019
Data publicarii: 23-07-2020 | ImobiliarePotrivit studiului Deloitte Property Index realizat în 23 de țări europene, piața imobiliarelor a înregistrat o creștere constantă în ultima perioadă, în 20 dintre acestea înregistrându-se creșteri ale prețurilor locuințelor noi și doar în 3, ieftiniri. Majoritatea specialiștilor se așteptau ca acest trend să continue și în acest n însă calculele au fost în mare măsură spulberate de pandemia de Covid-19, pandemie care a generat o criză care a temperat optimismul economiștilor. Astfel, pentru anul 2010, au rămas doar șase state în care se preconizează creșteri de prețuri în domeniul imobiliar, în restul estimându-se cel puțin o stagnare.
„Piața locuințelor este influențată, în general, de condițiile macroeconomice, dar și de raportul cerere-ofertă. Chiar dacă prognozele pentru economiile europene sunt de scădere, măsurile de politică monetară adoptate de Banca Centrală Europeană și de alte bănci centrale din Uniunea Europeană au drept scop menținerea dobânzilor la niveluri reduse, sprijinind, astfel, indirect, piața imobiliară. În România, în primul trimestru din acest an, prețurile locuințelor au crescut cu 8,1% comparativ cu aceeași perioadă din 2019, potrivit datelor Eurostat, iar până la finalul anului estimăm că trendul va continua, susținut de schimbările legislative avute în vedere pentru programul Prima Casă și de modificările anunțate la legea care prevede aplicarea cotei de TVA de 5% la vânzarea locuințelor, care ar urma să fie adoptate”, a declarat Alexandra Smedoiu, Partener Deloitte România, Lider al Serviciilor de Consultanță pentru sectorul Imobiliar.
Oarecum de aștepta, pe primul loc în ceea ce privește creșterile de prețuri la locuințele noi s-a situat Luxemburg, cu un avans de 13% față de anul 2018. Pe următoarele locuri în top s-au clasat Franța (+12,6%) și Spania (+12,4%). La polul opus, cu o scădere semnificativă de peste șapte procente s-a clasat Serbia. Dintre țările din Europa Centrală și de Est, cele mai mari scumpiri au fost înregistrate în Ungaria, Slovacia și Polonia, creșterile din aceste țări fiind în aceeași ordine de 11,5%, 11% respectiv 9,7%.
Într-un clasament al celor mai scumpe orașe, la fel ca și în anii precedenți, și în 2019 a condus Parisul cu un preț estimat de 12.863 euro mp pe care cumpărătorul trebuie să îi scoată din buzunare la achiziționarea unei locuințe noi. La polul opus se află orașul Nis din Serbia, unde un metru pătrat de locuință costa anul trecut în jur de 790 de euro. 67 de orașe au fost analizate cu ocazia acestui studiu, media europeană a prețului pe metru pătrat fiind astfel calculată la 3758 de euro.
„Piața locuințelor este influențată, în general, de condițiile macroeconomice, dar și de raportul cerere-ofertă. Chiar dacă prognozele pentru economiile europene sunt de scădere, măsurile de politică monetară adoptate de Banca Centrală Europeană și de alte bănci centrale din Uniunea Europeană au drept scop menținerea dobânzilor la niveluri reduse, sprijinind, astfel, indirect, piața imobiliară. În România, în primul trimestru din acest an, prețurile locuințelor au crescut cu 8,1% comparativ cu aceeași perioadă din 2019, potrivit datelor Eurostat, iar până la finalul anului estimăm că trendul va continua, susținut de schimbările legislative avute în vedere pentru programul Prima Casă și de modificările anunțate la legea care prevede aplicarea cotei de TVA de 5% la vânzarea locuințelor, care ar urma să fie adoptate”, a declarat Alexandra Smedoiu, Partener Deloitte România, Lider al Serviciilor de Consultanță pentru sectorul Imobiliar.
Oarecum de aștepta, pe primul loc în ceea ce privește creșterile de prețuri la locuințele noi s-a situat Luxemburg, cu un avans de 13% față de anul 2018. Pe următoarele locuri în top s-au clasat Franța (+12,6%) și Spania (+12,4%). La polul opus, cu o scădere semnificativă de peste șapte procente s-a clasat Serbia. Dintre țările din Europa Centrală și de Est, cele mai mari scumpiri au fost înregistrate în Ungaria, Slovacia și Polonia, creșterile din aceste țări fiind în aceeași ordine de 11,5%, 11% respectiv 9,7%.
Într-un clasament al celor mai scumpe orașe, la fel ca și în anii precedenți, și în 2019 a condus Parisul cu un preț estimat de 12.863 euro mp pe care cumpărătorul trebuie să îi scoată din buzunare la achiziționarea unei locuințe noi. La polul opus se află orașul Nis din Serbia, unde un metru pătrat de locuință costa anul trecut în jur de 790 de euro. 67 de orașe au fost analizate cu ocazia acestui studiu, media europeană a prețului pe metru pătrat fiind astfel calculată la 3758 de euro.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Focus pe Ferentari
- Analiza EY: Evoluția pieței de fuziuni și achiziții din România în primele nouă luni din 2023
- EY România: Aplicarea beneficiilor fiscale ar contribui major la optimizarea fluxurilor financiare și la consolidarea fiscală a afacerilor din România
- Black Friday crește cu 20% numărul de joburi disponibile în piață
- Studiu Black Friday: Românii sunt pregătiți să profite de oferte, dar trebuie să fie atenți și la tentativele de fraudă
- EY Law România: Prima înregistrare din oficiu a unui sediu permanent din industria farmaceutică anulată definitiv de instanța de judecată
- Sondaj eJobs: 7 din 10 români trec printr-o perioadă dificilă din punct de vedere emoțional. Problemele financiare și cele legate de job îi apasă cel mai mult
- EY România - Sistemul garanție-returnare a apărut din necesitatea identificării unor soluții de optimizare a gestionării ambalajelor primare nereutilizabile
- EY a asistat MidEuropa în vânzarea lanțului de supermarketuri Profi către Ahold Delhaize
- Studiu EY: Piața globală a ofertelor publice inițiale: apetitul investitorilor se mută de la creștere la valoare, pe fondul unei lichidități mai restrânse
- 21.000 de joburi noi au fost scoase în piață de start-up-uri și companiile mici, cu cel mult 50 de angajați, în această toamnă
- Opinie Deloitte: Directiva europeana privind impozitul minim pe profit - o schimbare majora in fiscalitatea internationala si impactul sau in Romania
- Opinie Deloitte: Facturarea electronica generalizata, la un pas de implementare. Cand dispare factura pe hartie?
- Studiu EY: Scade încrederea liderilor din domeniul securității cibernetice în sistemele de apărare ale organizației, iar costurile cresc
- Impactul IRCC după creşterea de 0,02% în ratele creditelor