Studiu Deloitte: locuintele noi s-au scumpit in majoritatea statelor europene in 2019
Data publicarii: 23-07-2020 | ImobiliarePotrivit studiului Deloitte Property Index realizat în 23 de țări europene, piața imobiliarelor a înregistrat o creștere constantă în ultima perioadă, în 20 dintre acestea înregistrându-se creșteri ale prețurilor locuințelor noi și doar în 3, ieftiniri. Majoritatea specialiștilor se așteptau ca acest trend să continue și în acest n însă calculele au fost în mare măsură spulberate de pandemia de Covid-19, pandemie care a generat o criză care a temperat optimismul economiștilor. Astfel, pentru anul 2010, au rămas doar șase state în care se preconizează creșteri de prețuri în domeniul imobiliar, în restul estimându-se cel puțin o stagnare.
„Piața locuințelor este influențată, în general, de condițiile macroeconomice, dar și de raportul cerere-ofertă. Chiar dacă prognozele pentru economiile europene sunt de scădere, măsurile de politică monetară adoptate de Banca Centrală Europeană și de alte bănci centrale din Uniunea Europeană au drept scop menținerea dobânzilor la niveluri reduse, sprijinind, astfel, indirect, piața imobiliară. În România, în primul trimestru din acest an, prețurile locuințelor au crescut cu 8,1% comparativ cu aceeași perioadă din 2019, potrivit datelor Eurostat, iar până la finalul anului estimăm că trendul va continua, susținut de schimbările legislative avute în vedere pentru programul Prima Casă și de modificările anunțate la legea care prevede aplicarea cotei de TVA de 5% la vânzarea locuințelor, care ar urma să fie adoptate”, a declarat Alexandra Smedoiu, Partener Deloitte România, Lider al Serviciilor de Consultanță pentru sectorul Imobiliar.
Oarecum de aștepta, pe primul loc în ceea ce privește creșterile de prețuri la locuințele noi s-a situat Luxemburg, cu un avans de 13% față de anul 2018. Pe următoarele locuri în top s-au clasat Franța (+12,6%) și Spania (+12,4%). La polul opus, cu o scădere semnificativă de peste șapte procente s-a clasat Serbia. Dintre țările din Europa Centrală și de Est, cele mai mari scumpiri au fost înregistrate în Ungaria, Slovacia și Polonia, creșterile din aceste țări fiind în aceeași ordine de 11,5%, 11% respectiv 9,7%.
Într-un clasament al celor mai scumpe orașe, la fel ca și în anii precedenți, și în 2019 a condus Parisul cu un preț estimat de 12.863 euro mp pe care cumpărătorul trebuie să îi scoată din buzunare la achiziționarea unei locuințe noi. La polul opus se află orașul Nis din Serbia, unde un metru pătrat de locuință costa anul trecut în jur de 790 de euro. 67 de orașe au fost analizate cu ocazia acestui studiu, media europeană a prețului pe metru pătrat fiind astfel calculată la 3758 de euro.
„Piața locuințelor este influențată, în general, de condițiile macroeconomice, dar și de raportul cerere-ofertă. Chiar dacă prognozele pentru economiile europene sunt de scădere, măsurile de politică monetară adoptate de Banca Centrală Europeană și de alte bănci centrale din Uniunea Europeană au drept scop menținerea dobânzilor la niveluri reduse, sprijinind, astfel, indirect, piața imobiliară. În România, în primul trimestru din acest an, prețurile locuințelor au crescut cu 8,1% comparativ cu aceeași perioadă din 2019, potrivit datelor Eurostat, iar până la finalul anului estimăm că trendul va continua, susținut de schimbările legislative avute în vedere pentru programul Prima Casă și de modificările anunțate la legea care prevede aplicarea cotei de TVA de 5% la vânzarea locuințelor, care ar urma să fie adoptate”, a declarat Alexandra Smedoiu, Partener Deloitte România, Lider al Serviciilor de Consultanță pentru sectorul Imobiliar.
Oarecum de aștepta, pe primul loc în ceea ce privește creșterile de prețuri la locuințele noi s-a situat Luxemburg, cu un avans de 13% față de anul 2018. Pe următoarele locuri în top s-au clasat Franța (+12,6%) și Spania (+12,4%). La polul opus, cu o scădere semnificativă de peste șapte procente s-a clasat Serbia. Dintre țările din Europa Centrală și de Est, cele mai mari scumpiri au fost înregistrate în Ungaria, Slovacia și Polonia, creșterile din aceste țări fiind în aceeași ordine de 11,5%, 11% respectiv 9,7%.
Într-un clasament al celor mai scumpe orașe, la fel ca și în anii precedenți, și în 2019 a condus Parisul cu un preț estimat de 12.863 euro mp pe care cumpărătorul trebuie să îi scoată din buzunare la achiziționarea unei locuințe noi. La polul opus se află orașul Nis din Serbia, unde un metru pătrat de locuință costa anul trecut în jur de 790 de euro. 67 de orașe au fost analizate cu ocazia acestui studiu, media europeană a prețului pe metru pătrat fiind astfel calculată la 3758 de euro.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- 500.000 de lei pentru proiecte de rezilienta climatica prin Platforma de mediu pentru Bucuresti, in parteneriat cu Orange Romania
- Studiu Deloitte: succesul organizațiilor din România depinde de adaptarea liderilor la piața muncii
- Deloitte Romania a asistat OMV Petrom in achizitionarea mai multor proiecte de parcuri fotovoltaice
- Studiu Deloitte: sapte din zece multinationale se asteapta la inmultirea obligatiilor de raportare fiscala, ca urmare a reglementarilor din ultimii ani
- Studiu EY: Profesia de control financiar va suferi modificări radicale în următorii 5 ani
- Stefanini Group îl numește pe Farlei Kothe în funcția de CEO pentru America de Nord, EMEA și APAC
- Punct de vedere EY România: Utilizarea Inteligenței Artificiale de către autoritățile fiscale: avantaje, riscuri și provocări
- OMV Petrom finalizează tranzacția cu Jantzen Renewables pentru achiziționarea mai multor proiecte de parcuri fotovoltaice
- Libra Internet Bank finanțează cu 7,5 milioane de euro construcția unui parc fotovoltaic de 23,1 MW în Teleorman
- Revolut anunță actualizarea IBAN-urilor locale și operaționalizarea sucursalei românești
- Schneider Electric colaborează cu GR3N pentru reciclarea plasticului și promovarea circularității în industria chimică
- NewCold intra in Romania prin achizitia unui teren de 9 hectare in nordul Bucurestiului
- EY: Cererea globală pentru vehicule electrice încetinește, pe fondul lipsei infrastructurii de încărcare
- Opinie Deloitte: Peste 5.000 de companii din Romania au de intocmit rapoarte de durabilitate in 2025-2026. Ce presupun aceste cerinte de raportare?
- Opinie Deloitte: UE interzice comertul cu produse obtinute din defrisari. Ce obligatii au importatorii si exportatorii?