Cushman & Wakefield Echinox, piata investitiilor imobiliare: Numarul proprietatilor vandute a crescut in S1 2023, insa valoarea medie a unei tranzactii s-a redus la jumatate
Data publicarii: 17-10-2023 | ImobiliarePotrivit ultimelor date publicate de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, numărul proprietăților imobiliare generatoare de venituri tranzacționate în primele șase luni ale anului a crescut cu 30% față de perioada similară a anului trecut. În această categorie se încadrează clădirile de birouri, parcurile industriale și de logistică, spațiile de retail și hotelurile.
Pe de altă parte, deși numărul de tranzacții a crescut semnificativ, valoarea medie a unei tranzacții a scăzut de la 24 de milioane la 11 milioane de euro. E un context în care observăm că volumul total tranzacțional a scăzut cu 43% până la nivelul de 181 milioane de euro.
Cele mai active în prima jumătate a anului au fost segmentele clădirilor de birouri și parcurile industriale, cu câte cinci clădiri tranzacționate în perioada analizată de Cushman & Wakefield Echinox. Acestea au fost urmate de parcurile de retail și segmentul hotelier cu patru respectiv trei tranzacții.
Din punctul de vedere al volumului tranzacționat, cota cea mai mare a fost înregistrată de sectorul logistic, 37% din totalul tranzacțiilor, urmat de cel de birouri, retail și sectorul ospitalier cu o pondere de 32%, 21% respectiv 10%.
“Piața tranzacțiilor imobiliare a încetinit în prima jumătate a anului pe fondul creșterii costurilor de finanțare, dar a rămas activă în special în zona tichetelor mai mici, unde avem un pol mai mare de investitori eligibili. În condițiile în care parametrii esențiali ai pieței, precum chiriile, gradul de ocupare și vânzările (în cazul centrelor comerciale) rămân într-un teritoriu pozitiv, ne așteptăm ca activitatea tranzacțională să își reia creșterea în următoarele 6 – 12 luni” spune Cristi Moga, Head of Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox.
Scăderea pieței de investiții din România se înscrie în tendințele piețelor globale și regionale, volumul tranzacționat în Europa Centrală și de Est fiind în prima jumătate a anului cu 60% mai mic decât în prima jumătate a anului trecut. Cea mai mare scădere din regiune s-a înregistrat în Polonia, unde volumul de tranzacții a scăzut cu 71,3%. Piața polonă a fost urmată în acest top de cea maghiară, unde scăderea înregistrată a fost de 64%. Din acest punct de vedere, România și Cehia au înregistrat cele mai mici scăderi din regiune.
Pe de altă parte, deși numărul de tranzacții a crescut semnificativ, valoarea medie a unei tranzacții a scăzut de la 24 de milioane la 11 milioane de euro. E un context în care observăm că volumul total tranzacțional a scăzut cu 43% până la nivelul de 181 milioane de euro.
Cele mai active în prima jumătate a anului au fost segmentele clădirilor de birouri și parcurile industriale, cu câte cinci clădiri tranzacționate în perioada analizată de Cushman & Wakefield Echinox. Acestea au fost urmate de parcurile de retail și segmentul hotelier cu patru respectiv trei tranzacții.
Din punctul de vedere al volumului tranzacționat, cota cea mai mare a fost înregistrată de sectorul logistic, 37% din totalul tranzacțiilor, urmat de cel de birouri, retail și sectorul ospitalier cu o pondere de 32%, 21% respectiv 10%.
“Piața tranzacțiilor imobiliare a încetinit în prima jumătate a anului pe fondul creșterii costurilor de finanțare, dar a rămas activă în special în zona tichetelor mai mici, unde avem un pol mai mare de investitori eligibili. În condițiile în care parametrii esențiali ai pieței, precum chiriile, gradul de ocupare și vânzările (în cazul centrelor comerciale) rămân într-un teritoriu pozitiv, ne așteptăm ca activitatea tranzacțională să își reia creșterea în următoarele 6 – 12 luni” spune Cristi Moga, Head of Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox.
Scăderea pieței de investiții din România se înscrie în tendințele piețelor globale și regionale, volumul tranzacționat în Europa Centrală și de Est fiind în prima jumătate a anului cu 60% mai mic decât în prima jumătate a anului trecut. Cea mai mare scădere din regiune s-a înregistrat în Polonia, unde volumul de tranzacții a scăzut cu 71,3%. Piața polonă a fost urmată în acest top de cea maghiară, unde scăderea înregistrată a fost de 64%. Din acest punct de vedere, România și Cehia au înregistrat cele mai mici scăderi din regiune.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- Focus pe Ferentari
- Analiza EY: Evoluția pieței de fuziuni și achiziții din România în primele nouă luni din 2023
- EY România: Aplicarea beneficiilor fiscale ar contribui major la optimizarea fluxurilor financiare și la consolidarea fiscală a afacerilor din România
- Black Friday crește cu 20% numărul de joburi disponibile în piață
- Studiu Black Friday: Românii sunt pregătiți să profite de oferte, dar trebuie să fie atenți și la tentativele de fraudă
- EY Law România: Prima înregistrare din oficiu a unui sediu permanent din industria farmaceutică anulată definitiv de instanța de judecată
- Sondaj eJobs: 7 din 10 români trec printr-o perioadă dificilă din punct de vedere emoțional. Problemele financiare și cele legate de job îi apasă cel mai mult
- EY România - Sistemul garanție-returnare a apărut din necesitatea identificării unor soluții de optimizare a gestionării ambalajelor primare nereutilizabile
- EY a asistat MidEuropa în vânzarea lanțului de supermarketuri Profi către Ahold Delhaize
- Studiu EY: Piața globală a ofertelor publice inițiale: apetitul investitorilor se mută de la creștere la valoare, pe fondul unei lichidități mai restrânse
- 21.000 de joburi noi au fost scoase în piață de start-up-uri și companiile mici, cu cel mult 50 de angajați, în această toamnă
- Opinie Deloitte: Directiva europeana privind impozitul minim pe profit - o schimbare majora in fiscalitatea internationala si impactul sau in Romania
- Opinie Deloitte: Facturarea electronica generalizata, la un pas de implementare. Cand dispare factura pe hartie?
- Studiu EY: Scade încrederea liderilor din domeniul securității cibernetice în sistemele de apărare ale organizației, iar costurile cresc
- Impactul IRCC după creşterea de 0,02% în ratele creditelor