Cushman & Wakefield Echinox, piata investitiilor imobiliare: Numarul proprietatilor vandute a crescut in S1 2023, insa valoarea medie a unei tranzactii s-a redus la jumatate
Data publicarii: 17-10-2023 | ImobiliarePotrivit ultimelor date publicate de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, numărul proprietăților imobiliare generatoare de venituri tranzacționate în primele șase luni ale anului a crescut cu 30% față de perioada similară a anului trecut. În această categorie se încadrează clădirile de birouri, parcurile industriale și de logistică, spațiile de retail și hotelurile.
Pe de altă parte, deși numărul de tranzacții a crescut semnificativ, valoarea medie a unei tranzacții a scăzut de la 24 de milioane la 11 milioane de euro. E un context în care observăm că volumul total tranzacțional a scăzut cu 43% până la nivelul de 181 milioane de euro.
Cele mai active în prima jumătate a anului au fost segmentele clădirilor de birouri și parcurile industriale, cu câte cinci clădiri tranzacționate în perioada analizată de Cushman & Wakefield Echinox. Acestea au fost urmate de parcurile de retail și segmentul hotelier cu patru respectiv trei tranzacții.
Din punctul de vedere al volumului tranzacționat, cota cea mai mare a fost înregistrată de sectorul logistic, 37% din totalul tranzacțiilor, urmat de cel de birouri, retail și sectorul ospitalier cu o pondere de 32%, 21% respectiv 10%.
“Piața tranzacțiilor imobiliare a încetinit în prima jumătate a anului pe fondul creșterii costurilor de finanțare, dar a rămas activă în special în zona tichetelor mai mici, unde avem un pol mai mare de investitori eligibili. În condițiile în care parametrii esențiali ai pieței, precum chiriile, gradul de ocupare și vânzările (în cazul centrelor comerciale) rămân într-un teritoriu pozitiv, ne așteptăm ca activitatea tranzacțională să își reia creșterea în următoarele 6 – 12 luni” spune Cristi Moga, Head of Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox.
Scăderea pieței de investiții din România se înscrie în tendințele piețelor globale și regionale, volumul tranzacționat în Europa Centrală și de Est fiind în prima jumătate a anului cu 60% mai mic decât în prima jumătate a anului trecut. Cea mai mare scădere din regiune s-a înregistrat în Polonia, unde volumul de tranzacții a scăzut cu 71,3%. Piața polonă a fost urmată în acest top de cea maghiară, unde scăderea înregistrată a fost de 64%. Din acest punct de vedere, România și Cehia au înregistrat cele mai mici scăderi din regiune.
Pe de altă parte, deși numărul de tranzacții a crescut semnificativ, valoarea medie a unei tranzacții a scăzut de la 24 de milioane la 11 milioane de euro. E un context în care observăm că volumul total tranzacțional a scăzut cu 43% până la nivelul de 181 milioane de euro.
Cele mai active în prima jumătate a anului au fost segmentele clădirilor de birouri și parcurile industriale, cu câte cinci clădiri tranzacționate în perioada analizată de Cushman & Wakefield Echinox. Acestea au fost urmate de parcurile de retail și segmentul hotelier cu patru respectiv trei tranzacții.
Din punctul de vedere al volumului tranzacționat, cota cea mai mare a fost înregistrată de sectorul logistic, 37% din totalul tranzacțiilor, urmat de cel de birouri, retail și sectorul ospitalier cu o pondere de 32%, 21% respectiv 10%.
“Piața tranzacțiilor imobiliare a încetinit în prima jumătate a anului pe fondul creșterii costurilor de finanțare, dar a rămas activă în special în zona tichetelor mai mici, unde avem un pol mai mare de investitori eligibili. În condițiile în care parametrii esențiali ai pieței, precum chiriile, gradul de ocupare și vânzările (în cazul centrelor comerciale) rămân într-un teritoriu pozitiv, ne așteptăm ca activitatea tranzacțională să își reia creșterea în următoarele 6 – 12 luni” spune Cristi Moga, Head of Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox.
Scăderea pieței de investiții din România se înscrie în tendințele piețelor globale și regionale, volumul tranzacționat în Europa Centrală și de Est fiind în prima jumătate a anului cu 60% mai mic decât în prima jumătate a anului trecut. Cea mai mare scădere din regiune s-a înregistrat în Polonia, unde volumul de tranzacții a scăzut cu 71,3%. Piața polonă a fost urmată în acest top de cea maghiară, unde scăderea înregistrată a fost de 64%. Din acest punct de vedere, România și Cehia au înregistrat cele mai mici scăderi din regiune.
Ultimele stiri pe BankNews.ro:
- PLG Group preia 100% din Bilete.ro, Entertix.ro și Myticket.ro
- FintechOS l-a cooptat pe Sorin Mirea, un manager cu 20 de ani în industria bancară, pentru a accelera creșterea companiei în Europa Centrală și de Est
- Sondaj Cargus: 63% dintre romani aleg magazine online locale, indiferent de generatie, pentru livrarea mai rapida si returul mai facil
- Opinie Deloitte: Frana brusca pe cheltuielile publice – cu ce conditii vine „pasuirea” de la Comisia Europeana?
- EY Romania: 58% dintre investitori preconizează că atractivitatea României se va ameliora în următorii trei ani
- Studiu Deloitte: 2/3 dintre angajatorii din Romania considera foarte important echilibrul dintre agilitatea necesara dezvoltarii afacerii si stabilitatea de care au nevoie angajatii
- Studiu Deloitte: cantitatea de materii reciclate intrate in economiile lumii creste usor, dar indicele global de circularitate scade, pe fondul consumului galopant de resurse si materii prime virgine
- DAN AIR a efectuat primul zbor comercial pe ruta București - Damasc
- Virgil Șoncutean primește al patrulea mandat la conducerea Allianz-Țiriac Asigurări
- EY Romania: Tehnologia cloud reprezinta cea mai avansata si raspandita solutie emergenta in companiile din Romania
- OLX Group anunta vanzarea companiei KIWI Finance catre Partners Financial Services
- Schneider Electric o numește pe Esther Finidori în funcția de Chief Sustainability Officer
- 3 din 5 tineri nu au cumpărat până acum o asigurare 100% digitală. Generația Z vrea procese digitale rapide și produse simple, la costuri mici, pentru a cumpăra online
- Copiii intră în vacanță, hackerii nu - Sfaturi ARB pentru siguranța online în familie
- Studiu EY: Trei din patru departamente juridice își perfecționează strategiile de tehnologie și date, dar numai 25% prioritizează GenAI